当前位置:首页 » 费用明细 » 商品房交房前都需要交什么费用
扩展阅读
疯狂球球钻石模式怎么玩 2024-11-26 18:26:40
石油气怎么变成液体设备 2024-11-26 18:22:11

商品房交房前都需要交什么费用

发布时间: 2024-06-20 14:10:00

‘壹’ 新房交房时候应该缴纳哪些费用

一、新房交房时候需缴税费

1、房屋契税

房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷。即便是被拆迁户,也需要先缴纳契税,然后再凭拆迁协议办理退税。

税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个,国家对这部分有明确规定,房产价格越高维修基金越高。

税率:住宅维修基金2%,非住宅维修基金1%,

商品住宅维修基金交存标准为:

砖混结构住宅——49元/平方米;

无电梯框架结构住宅——55元/平方米;

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用,收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、工本费:10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费

新房交房时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作,所以缴纳是合理的。

2、供暖费

北方交房时候,如果是在6月份以后,一般都会收取供暖费,供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。

三、新房交房开其他费用

1、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定,在交房时候把房屋尾款付清,对于贷款买房的同志们来说,这就意味着你们该办理贷款了。

2、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

3、购买车位款

一般交房时候,开发商也会进行车位的出售,这时候有需求的业主就可以购买车位,为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。

(以上回答发布于2017-01-11,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更多房产信息

‘贰’ 浜ゆ埧鍓嶉渶瑕佷氦浠涔堣垂鐢

浜ゆ埧鍓嶉渶瑕佷氦浜鸿垂鐢ㄥ备笅锛
1銆佹埧灞嬬淮淇锘洪噾 锛氭埧灞嬬淮淇锘洪噾鏄鐢ㄤ簬浣忓毕鍏辩敤閮ㄤ綅銆佸叡鐢ㄨ炬柦璁惧囦缭淇链熸弧钖庣殑澶т慨銆佹洿鏂般佹敼阃狅绂
2銆佸戠◣ 锛氩戠◣鏄涓氢富鍙栧缑浜ф潈璇佺殑镞跺椤悜锲藉舵墍浜ょ殑绋庯绂
3銆佺即绾虫椂闂达细涓氢富鍦ㄥ叆浣忕殑镞跺欐槸涓嶉渶瑕佺即绾冲戠◣镄勶纴绛夊埌锷炵悊鎴垮眿浜ф潈璇佺殑镞跺欐墠闇瑕佺即绾冲戠◣锛
4銆佺墿涓氲垂 锛氢竴骞寸墿涓氱$悊璐广佺墿涓氱$悊璐瑰拰姘寸数 淇濊瘉閲戯绂
5銆佺即绾虫椂闂达细涓骞翠氦涓娆★纴鐢变笟涓诲悜鐗╀笟 鍏鍙 缂寸撼銆
鏀舵埧镄勬祦绋嬶细
1銆佸紑鍙戝晢鍦ㄦ敹鎴垮墠阃氲繃鎸傚彿淇℃垨濯掍綋鍏锻婄殑褰㈠纺阃氱煡涔板讹纴锻婄煡鍏蜂綋鏀舵埧镄勬椂闂淬佸湴镣瑰强椤诲嗳澶囩殑璧勬枡锛
2銆佹ゼ鎴跨幇鍦洪獙鏀讹纴寮鍙戝晢搴斿嚭绀轰笁涔︿竴琛ㄥ师浠讹纴鍗炽娄綇瀹呰川閲忎缭璇佷功銆嬨併娄綇瀹呬娇鐢ㄨ存槑涔︺嬨併婂缓绛戝伐绋嬭川閲忚ゅ畾涔︺嫔拰銆婄e伐楠屾敹澶囨堣〃銆嬶绂
3銆佷拱瀹堕嗗彇鎴垮眿阍ュ宠锛屽苟鐢卞紑鍙戝晢濮斾换镄勬帴寰呬汉锻桦甫棰嗭纴鍒版墍璐妤兼埧渚濆弻鏂圭害瀹氱殑浜ゆゼ镙囧嗳镆ラ獙妤兼埧鐘跺喌锛
4銆侀獙鏀跺畬鎴愬悗锛屼拱瀹舵寜瀹为檯楠屾敹𨱍呭喌濉鍐欍娄綇鎴烽獙鎴夸氦鎺ヨ〃銆嬶纴璐鎴胯呭归獙鎴垮傛湁涓嶆弧镒忕殑鍦版柟锛屽彲鎻愬嚭镒忚佸苟灏嗘剰瑙佸~鍐椤湪銆婃ゼ瀹囬獙鏀惰板綍琛ㄣ嬩腑锛屼綔涓哄弻鏂瑰岗鍟呜В鍐崇殑涔﹂溃渚濇嵁锛
5銆佽喘鎴胯呭傚规ゼ鎴垮熀链婊℃剰锛屽垯鍦ㄤ氦绾冲熬娆俱侀厤濂楄炬柦璐瑰悗锛屽啀棰嗛挜鍖欙纴骞跺湪銆娄綇鎴烽獙鎴夸氦鎺ヨ〃銆嬩笂绛惧瓧銆
缁间笂镓杩帮纴鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氩簲褰撴寜镦у悎钖岀害瀹氾纴灏嗙﹀悎浜や粯浣跨敤𨱒′欢镄勫晢鍝佹埧鎸夋湡浜や粯缁欎拱鍙椾汉銆傛湭鑳芥寜链熶氦浠樼殑锛屾埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氩簲褰撴圹𨰾呰缭绾﹁矗浠汇
锲犱笉鍙鎶楀姏鎴栬呭綋浜嬩汉鍦ㄥ悎钖屼腑绾﹀畾镄勫叾浠栧师锲狅纴闇寤舵湡浜や粯镄勶纴鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氩簲褰揿强镞跺憡鐭ヤ拱鍙椾汉銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯细
銆婂晢鍝佹埧阌鍞绠$悊锷炴硶銆嬬鍗佷竷𨱒
鍟嗗搧鎴块攒鍞浠锋牸鐢卞綋浜嬩汉鍗忓晢璁瀹氾纴锲藉跺彟链夎勫畾镄勯櫎澶栥
绗涓夊崄涓夋浔
鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氩簲褰揿规墍鍞鍟嗗搧鎴挎圹𨰾呰川閲忎缭淇璐d换銆
绗涓夊崄锲涙浔
鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氩簲褰揿湪鍟嗗搧鎴夸氦浠树娇鐢ㄥ墠鎸夐”鐩濮旀墭鍏锋湁鎴夸骇娴嬬粯璧勬牸镄勫崟浣嶅疄鏂芥祴缁桡纴娴嬬粯鎴愭灉鎶ユ埧鍦颁骇琛屾敛涓荤¢儴闂ㄥ℃牳钖庣敤浜庢埧灞嬫潈灞炵橱璁般