❶ 上海物业公司哪家好物业公司是怎么盈利的
上海是一个经济繁荣发展的城市，这里有很多正规高档的小区，而小区的管理必定离不开物业公司，上海的物业公司也是很多的，很多的朋友们可能对于物业公司比较好奇，那么上海物业公司哪家好物业公司是怎么盈利的？我们来了解一下关于物业公司的相关事宜吧。
上海是一个经济繁荣发展的城市，这里有很多正规高档的小区，而小区的管理必定离不开物业公司，上海的物业公司也是很多的，很多的朋友们可能对于物业公司比较好奇，那么上海物业公司哪家好物业公司是怎么盈利的？我们来了解一下关于物业公司的相关事宜吧。
上海物业公司哪家好？
1、上海联源物业发展有限公司；2、上海建发物业有限公司 3、上海瑞强物业管理有限公司；4、上海南汇惠房物业管理有限公司；5、上海明华物业公司；6、上海富都物业管理有限公司；7、上海强生物业公司；8、上海开乐物业管理有限公司；9、上海招商局物业管理有限公司；10、上海百联物业管理有限公司。
物业公司是怎么盈利的？
1、物业管理费有两种计费方式：“包干制”和“酬金制”。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。包干制是物业管理企业按照和业主双方约定的物业管理收费标准来收费，不论管理的好坏、经营的亏盈，均由物业管理企业承担，而与业主无关。
2、酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 物业管理企业按照双方协商确定的预算预收基本费用，一个会计年度结束后进行决算并向业主多退少补。在这种模式下，物业管理企业只拿业主事先约定好的酬金部分（酬金可事先预定提取比例或固定额度）。
3、物业公司提供的的综合性多种经营的收入。这里的多种经营包括：媒体资源经营、场地资源经营、经营性物业及其他业务。媒体资源开发经营，包括框架、数码、电子屏、灯箱、道旗、道闸、户外、宣传栏、电梯门及内壁等固定区域媒体经营及临时性的媒体经营，如条幅、海报、传单等。
4、场地资源的开发经营，包括：小区内外场地经营如摆展等，固定区域长期设点经营，如银亭、柜员机、酸奶机、物流柜、饮水机等。经营性物业，包括仓库、门面的经营，负责球场、泳池、会所、娱乐设施的经营与管理。
5、物业公司提供有偿服务经营（增值服务劳务费收入）。包括但不限于居家维修、家政保洁、快递代收代送、房屋中介交易、代送牛奶报纸、小孩接送、室内装修、打印和商务服务等。
上海的朋友们如果要买房子建议要选择正规的小区，这样物业管理方面也会更加的正规和规范避免自己将来和物业出现纠纷以上，就是关于上海物业公司哪家好和物业公司是怎么盈利的相关介绍，大家要注意及时的交纳物业费，这样物业公司也能更好的服务于业主。