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房屋哪些费用资本化

发布时间: 2024-08-14 09:24:08

① 能用最通俗的例子解释一下什么是资本化和费用化吗资本化和费用话的

比如,你向银行借款100万用于房屋建设,每年利息10万元,期限三年,前两年房屋建成,那么前两年的利息共20万就应该资本化,计入房屋成本,第三年的10万利息就应该计入财务费用,就是费用化了。
区别:

1、是否计入固定资产原值
资本化:资本化费用计入固定资产原值
费用化:费用化的支出应当计入企业的当期损益
2、条件不同
费用资本化的条件:资产支出已经发生;借款费用已经发生;为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。
费用化的条件:研究与开发支出在发生当期的费用应当全部费用化。因为研究开发涉及太多不确定因素,一项支出与未来利益之间的因果关系难以确定,在费用发生当期全部计入损益避免了主观估计受益期间等不确定因素。
拓展资料
举例
企业向银行专门借入1000万建设厂房,而且1000万全部或部分投入并且建设过程很顺利,没有停工之类的情况,那么企业为这1000万付出的利息就要全部资本化,是资本化支出,要全部计入厂房的价值中;
如果建设的过程中因非正常原因发生停工3个月以上,比如发生合同纠纷、不可预见的天气原因等,那么在这几个月中企业所付的利息并没有对建设厂房产生帮助,所以这3个月的利息就要费用化,就属于费用化支出。
1、企业支出中可直接归属于符合资本化条件的资产购建或者生产的,应当予以资本化,计入相关资产成本。
符合资本化条件的资产,是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和无形资产等资产。其中“相当长时间"是指资产的购建或者生产所必需的时间,通常为1 年以上(含1 年) 。
2、有关费用允许开始资本化必须同时满足三个条件,即资产支出已经发生、费用已经发生、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始

② 租入房屋发生的装修费怎样进行账务处理

对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则--固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判定。假如应作费用化处理,应一次性计入发生的当期;假如应资本化处理,应单设“经营租入固定资产改良”科目核算;或者分别计入当期和“经营租入固定资产改良”科目。

会计学专业属于工商管理类。

会计学专业是一个应用性较强的专业,主要培养具备经济、管理、会计学等方面的知识和能力的人才。

会计学专业就业方向有企业会计、事业单位会计、金融机构会计。

会计学专业学哪些专业课程?

一、基础会计

该课程要求学生掌握会计的概念、职能和各种会计核算的方法。了解会计的对象以及面对不同账务的不同处理方法。

二、会计基本技能

学生要熟练掌握点钞、珠算的技能,还要能够辨别真假币。点钞和珠算的速度和准确率要达到等级标准。

三、财务管理

学生要掌握收入分配管理、流动资金管理、财务报告分析。另外,还要了解财务管理的意义和风险价值。

四、会计电算化

学生要学会用计算机软件处理会计问题,理解会计信息系统的模块构建和数据流程。能够用计算机进行核算、制作报表。

五、审计基础知识

学生要了解审计的定义和特征,掌握审计的职能和分类。熟悉审计的方法和适用范围,通过搜集和分析资料,来评估企业的财务状况。

③ 在资本化期间内,以下哪些费用可以资本化计入相关资产成本

可以资本化计入相关资产成本的费用包括:
研发活动直接消耗的材料、燃料和动力费用;企业在职研发人员的工资、奖金、津贴、补贴、社会保险费、住房公积金等人工费用以及外聘兼职研发人员的劳务费;
用于研发活动的仪器、设备、房屋等固定资产的折旧或租赁费用,单位价值在30万元以下的研发仪器、设备的购置费用以及相关固定资产的运行维护、维修等费用;用于研发活动的软件、专利权、非专利技术等无形资产的摊销费用;
用于中间试验和产品试制的模具、工艺装备开发及制造费,设备调整及检验费,样品、样机及一般测试手段购置费,试制产品的检验费等;
研发成果的论证、评审、验收、评估以及知识产权的申请费、注册费、代理费等费用;通过外包、合作研发等方式,委托其他单位、个人或者与之合作进行研发而支付的费用;
与研发活动直接相关的其他费用,包括技术图书资料费,资料翻译费,会议费,差旅费,办公费,外事费,研发人员培训费,培养费,专家咨询费,高新科技研发保险费用等。