❶ 成都二手房交易费用
成都作为中国西南地区的重要城市，房地产市场一直备受关注。在购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到交易费用。本文将为大家详细介绍成都二手房交易费用，包括税费及注意事项。
一、契税
契税是二手房交易中最大的税费支出，是根据房屋交易价格的一定比例计算的。在成都市，契税的税率为1%~3%，具体计算方式如下：
1.房屋交易价格在10万元以下，契税税率为1%。
2.房屋交易价格在10万元~30万元之间，契税税率为1.5%。
3.房屋交易价格在30万元~60万元之间，契税税率为2%。
4.房屋交易价格在60万元以上，契税税率为3%。
需要注意的是，如果是非普通住房（如商业用房、办公用房等），契税的税率会有所不同。
二、个人所得税
在成都市，个人所得税是根据房屋交易价格的一定比例计算的。具体计算方式如下：
1.房屋交易价格在1万元以下，不需要缴纳个人所得税。
2.房屋交易价格在1万元~2万元之间，个人所得税税率为1%。
3.房屋交易价格在2万元~5万元之间，个人所得税税率为2%。
4.房屋交易价格在5万元~10万元之间，个人所得税税率为3%。
5.房屋交易价格在10万元以上，个人所得税税率为4%。
需要注意的是，如果是非普通住房（如商业用房、办公用房等），个人所得税的税率会有所不同。
三、印花税
在成都市，印花税是根据房屋交易价格的一定比例计算的。具体计算方式如下：
1.房屋交易价格在5万元以下，印花税税率为0.05%。
2.房屋交易价格在5万元~10万元之间，印花税税率为0.1%。
3.房屋交易价格在10万元~30万元之间，印花税税率为0.3%。
4.房屋交易价格在30万元~50万元之间，印花税税率为0.5%。
5.房屋交易价格在50万元以上，印花税税率为0.8%。
需要注意的是，如果是非普通住房（如商业用房、办公用房等），印花税的税率会有所不同。
四、其他费用
除了上述三种税费之外，还有一些其他费用需要考虑，如房屋过户费、产权证办理费、中介费等。这些费用的具体金额因地区和中介机构的不同而有所差异，需要根据实际情况进行核算。
五、注意事项
1.在购买二手房时，需要仔细查看房屋的产权证、房屋证明等相关文件，确保房屋的合法性。
2.在签订购房合同时，需要注意合同中的各项条款，尤其是关于房屋交付、装修、质量等方面的条款。
3.在支付房款时，需要选择正规的银行渠道进行转账，避免出现资金安全问题。
4.在办理过户手续时，需要注意办理地点、时间、手续等方面的细节，确保过户手续顺利完成。
❷ 成都市二手房交易中介费收取标准
法律主观：
比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费=100万元×3%=3万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：中介费=1100×0.5%=5.5万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。