1. 卖房子过户费一般谁承担
卖房子过户费一般是由买卖双方根据协商共同承担的。
一、房屋过户费的主要构成
1.房屋评估费：为了确定房屋的市场价值，买卖双方可能需要支付房屋评估费用。
2.契税：契税是房屋买卖过程中需要缴纳的主要税费之一，通常由买方承担。
3.个人所得税：如果卖方出售的房屋持有时间较短，可能需要缴纳个人所得税，这部分费用一般由卖方承担。
4.印花税：根据房屋买卖合同金额的一定比例缴纳，买卖双方都有可能承担。
5.公证费：为了证明房屋买卖合同的真实性，可能需要进行公证，公证费用根据具体情况而定。
6.中介服务费：如果买卖双方通过中介公司进行房屋交易，需要支付中介服务费。
二、协商确定过户费承担方式
在房屋买卖合同中，买卖双方应明确约定过户费的承担方式。一般来说，双方可以根据市场行情、房屋状况、双方意愿等因素进行协商。有时，卖方可能会为了促成交易而承担部分或全部过户费；有时，买方也可能会主动承担部分费用以减轻卖方的负担。
三、注意事项
在协商过户费承担方式时，买卖双方应注意以下几点：
1.充分了解各项费用的构成和计算方式，避免产生不必要的纠纷。
2.在合同中明确约定各项费用的承担方和支付时间，确保双方权益得到保障。
3.注意遵守相关法律法规，避免因违反规定而引发法律问题。
综上所述：
卖房子过户费一般是由买卖双方根据协商共同承担的。在房屋买卖合同中，双方应明确约定各项费用的承担方式和支付时间，确保交易顺利进行。同时，双方应充分了解相关法律法规和费用构成，避免因不了解而产生纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第一百三十条规定：
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条规定：
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
2. 卖房子过户费怎么算的
计算方法如下：
个人所得税：房屋总价×1%
交易服务费：3元/平米
营业税芦山空：房陪瞎屋总价×5.6%(超2年免征)
卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
(2)卖房子买方还要什么费用扩展阅读：
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。唯汪
3. 卖房子自己需要承担什么费用
卖房子自己需要承担交易手续费，合同印花税，中介费，转产携庆费大神等。
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，卖方承担50%费用。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
卖房需要的资料
1、如果买方单身的话，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税，二手房买卖交易的契税完税证明。
2、如果买方离异，就要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带儿童，就需要带儿童的户口本。
3、过户是把属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程，房屋转让过滚隐亏户中规定，投入使用的房地产买卖双方，需要签订房地产买卖合同，合同文本可以用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。