建房手续费用多少

Ⅰ 自建房办房产证需要交哪些费用

有自建房的朋友想必对自建房房产证办理费用不是很了解，自建房房产证办理有哪些流程？自建房反产证办理费用有多少？下面，小编为你搜集了关于自建房房产证办理费用的一些信息，希望对你购房置业有所帮助。

农村自建房仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。所以农村自建房不用办理房产证。

我们家在十多年前买了一幢房子，以前我们家那一块应该是村里的地，现在周边都盖了好些新房，算是城农村改造的吧。但是我们买的房子是人家自建的，然后我们又在上面加了一层，住了好久，以前买的时候只有手写的契约，但现在想办产证，应该怎么办呢?

所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。

房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，根据《物权法》规定，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。感谢关注!

专家答疑：自建房能否办房产证?

黄小姐：我在叠南市场看中了一套房子，已经交了1万元定金。房子是在中介处看中的，属于个人自建房。但签协议的时候房主说可以帮忙办房产证和迁户口。自建房有房产证吗?本人是清远人，如果能办房产证，外市户口能迁到房子名下吗?如果不能，交了的定金还能拿回来吗?

专家答疑：黄小姐看中的房屋能否办理过户手续，要看该房屋所在地的土地性质是国有还是集体，这个在国土证上能够得到体现。

如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体之内转让。

至于定金问题，如果是因为产权原因不能办理过户手续，根据定金罚则，黄小姐可以要求业主赔偿双倍定金。业主为促成交易隐瞒重要事实，自然应承担违约责任，而中介作为交易平台，对于房子的产权问题没有审核以致交易不能进行，也应该承担部分责任。如果是由于不能办理户口迁移手续而导致交易不成功，那么黄小姐很可能无法拿到已经交纳的定金。

路边自建房 为啥不给过户？

我的房子是自己修建的，有土地证和房产证，怎么就不能过户呢?”昨日，居民朱武汉致电本报称，2003年，他在路边自己修建的100平米房子欲出售转让，但被房产部门告知，惠州市政府已于2004年规定，路边一定范围内的房子不得过户。

投诉者：从未接过相关通知

今年40岁的朱武汉是广东陆丰人，2000年，他在惠阳区三和开发区惠淡公路联想段西侧购买了一块102.2平米的土地并开始在土地上建房，房子为三层。2003年，房子建好之后，朱武汉就办理了土地证和房产证。昨日，朱武汉向记者出示了他在惠阳区房产局与国土资源局办理的房产证和土地证。 【查看全文】

（以上回答发布于2013-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 当下农村建房包工包料1300合适吗差点被工头忽悠

Ⅲ 自建房报建手续和费用

一、农村自建房申请流程及费用
1、农村自建房申请流程
（1）申请：符合申请农村自建房条件的村民，向户籍所在村委会提出农村自建房申请，填写建房申请表，说明建房理由、用地位置、申请用地面积、建设性质等，并提交户口簿、身份证、现有住房、家庭成员等相关材料。
（2）村委会审核公示：村委会收到村民的农村自建房申请后，对申请人是否符合“一户一宅”、是否存在出让房屋后再申请建房、是否属本村村民等情况进行审核。审核通过后在村里张榜公示7天，公示无异议的，签署同意意见，上报镇政府审批。
（3）镇政府审批：镇政府接到后，对申报材料进行审查，并组织相关部门到现场核查，符合批准条件的，由镇政府依法办理宅基地审批、规划许可手续，核发《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》。
（4）放线定位：村民取得《乡村建设规划许可证》后，持《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》向镇政府申请开工放线。镇政府将组织相关部门到现场进行免费定位放线，定位放线后，村民可以开工建设了。
2、农村自建房申请费用
2014年1月24日，湖南省人民政府办公厅转发省国土资源厅《关于规范和改进农村宅基地管理的若干意见》的通知（湘政办发[2014]11号），文件严格规范收费行为：除权证工本费以外，禁止各级国土资源部门在宅基地审批过程中收取行政事业性、服务性费用。农民建房占用的耕地，由县级人民政府统筹补充，实行先补后占、占补平衡，不得向农民收取耕地开垦费。
二、农村自建房怎么办理不动产权证
首先，农村自建房建好后，建房户必须组织相关人员进行验收，符合规划许可要求的，相关部门会发放《乡村建设规划许可证》给建房户。
然后，村民需手持《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》《农村宅基地用地和建房验收意见》等材料，向不动产登记机关申请办理《不动产权证》即可。

自建房报建手续和费用
装饰装修报建流程
一.报价是否有漏项
二.选公司，看工地定方案等，做报价预算，砍价签合同，选定开工日期（装饰公司会给你所需材料清单）。
三。隶属装修工程项目报建表。项目名称，地点，开工竣工日期等等。
四.装修流程：
1、开工日期，破土。
2、物管办手续，现场交底。
3、确认水电位置，水电改造，同时吊顶，同时木作。
4、隐蔽工程验收（水、电、避水等）
5。墙地砖铺设。
6、墙面刮灰、木作油漆基层。
7、墙纸。
8、地板，踢脚线。
9。最后保洁五。费用是根据每个公司的具体报价来的。比如贴砖多少钱一个平方，乳胶漆多少钱一个平方等。一般封阳台装修公司不管，自己找物管协调。

自建房报建手续和费用
自建房报建的手续有，抱歉，准备材料，抱歉，准备手续报建费用，建房补贴奖励减免，报建时一般要求提供以下材料，身份证明材料，身份证，户口本
所交费用如下，工程定额测定费，收费标准统一为建安工作量的1‰，质检费九层及九层以下的两元一个平方米，散装水泥基金六层及六层以下为0.6元一个平方米，新型墙体材料专项基金按建筑面积八元平方米收取

Ⅳ 农村审批建房标准收费是多少

【算一算你家装修要花多少钱】
随着社会的发展，城乡差距越来越小，农村经济也不断再发展，国家也为农村提供更好福利，越来越多人在农村建房猛销。那么，下面小编为大家分享农村审批建房标准收费是多少，以及申请宅基地条件和审批流程。
一、农村审批建房标准收费是多少
农村审批建房标准收费如下：
1、居民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户。
2、如果在旧宅基地改建住宅，纤让没有超出原来面积，不需要收取任何费用，但是需要办理用地手续；超出的面积要 “占一补一”，开垦一样的面积耕地来补偿，或者是缴纳耕地开垦费。
二、申请宅基地条件有哪些
根据《土地管理法》规定，农村居民符合下列条件之一，可以申请宅基地：
1、因为子女结婚等原因需要进行分户，缺少宅基地的。
2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地。
3、因发生自然灾害的，村庄和集镇规划以及进行乡镇公共设施，需要拆迁的。
农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：
1、年龄未满十八周岁的。
2、原有宅基地的面积，已经达到规定标准，或者是可以解决分户需求的。
3、 出卖或出租住房。
三、农宅审批流程
1、农村居民要使用宅基地的话，要向村委提出申请，召开村民会议，三分之二以上成员同意后，上报国土所审核。
2、国土所进行实地考察，看是否满足建房条件。
3、国土所审核没有问题后，把材料提交到国土局代县政府审批。
4、审批通过这话，村委会公布批准的毁知局宅基地名单。
文章总结：以上就是小编为大家分享的农村审批建房标准收费是多少，以及申请宅基地条件和流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。国家对农村建房有一定的政策，尤其是对于农民住宅方面。

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Ⅳ 在农村宅基地建房子，到底要不要交钱，要交多少钱

批宅基地不应当交费，在农村宅基地上面建房必须得先办理建房审批手续，批准后才能建房，之后办理产权证一间房交200块钱（总共一千元够了），但村委会在分配宅基地时都会找村民要一笔钱。