Ⅰ 美国买房注意有什么要求在美国，养一套房需要多少钱
在美国买房要注意一些基本上要求：
购房不可以移民投资：老外能够在美国购房，但是不能借此机会得到美国真实身份。有产权与有居留权不一样：在美国能买有产权或是有居留权的房子，有产权的房子可以满足小区业主自由交易和租赁，然而有居留权的房子仅有十几年的产权，租赁只能依靠物业管理社区居委会，价格对比有产权的房子划算好几倍。
假如房地产卖出，则需要缴纳房子赢利的33%，在这以前卖家还需要付款房产经纪公司费用、卖方过户公证费、业主产权保险费用、县委县政府过户税、市人民政府过户税、一年的房子质保费、白蚂蚁检验费、屋契文档提前准备费、文档公证费用、艺人公司的法律法规监管费这些，同时还需结清全部并未收取的地产税、小区费等，这笔费用几乎要占有房子全票价的7%上下。
卖房子支出的一笔成本是请艺人经纪人，大概占房价的6%，但唐人街好多人有着房产经纪人的营业执照，便是专业想要在交易房子时，能够省去经纪人的花费。此外，不管你房地产是挣了或是亏了，老外卖房子一定要向美国税务局交纳企业所得税，由产权企业在产权过户的时候就扣减房价的10%。
房地产税（RealEstateTaxorPropertyTax）
美国的房地产税并不是由美国美国联邦政府或区政府征缴，而由当地政府，郡政府和校区征缴，主要运用于住户所在地的社会治安，消防安全，教育等公共文化服务。
在美国养房，较大首领的花销，本身就是——房地产税。征收率每个州不一样，在美国，如果你有着房子，你就得缴纳房产税，美国一般为1-3％。需注意，即便是在同一个州内，不一样城市，不一样学区的房地产税缴税方法与征收率也有可能不一样。
纽约州平均房产税率是1.58%，但纽约市(NewYorkCity)平均房产税率仅有0.80%，主要是因为纽约市的房价远远高于纽约州的许多城市，相对较低的房产税率也足以遮盖城市经营支出。
而同一个城市里，不一样街道的房产税率也有可能不一样。一般来说，房地产税强的地区，公办学校品质，社会治安，公用设施等都可以更强。同一个州的房产税率区别不大。中国投资人非常喜欢的加州均值房产税率为0.81%，佛罗里达州1.10%，纽约州1.58%，德克萨斯州1.93%，华盛顿州0.57%。
Ⅱ 买了新房子以后，每年要交什么费用来养房，请专业的热心人士回答。
买了新房后，首先要缴纳的是房屋维修基金，然后再是办理房产证的费用，后期就没有什么费用了，主要是物业费、水、电费。
Ⅲ 物业费包括啥不包括啥房改房的房屋维修基金怎么计算
物业费包括啥？
1、园林绿化管理费用：即小区环境绿化的保养花费，主要包含绿化用水费、园林绿化专用工具费、劳动保护用品费、野草垃圾清运费等。
2、保安费：保安费一般都仅针对封闭式小区扣除，主要包含保安器械装备费、保安工作人员人身安全保险费用、保安用房及保安工作人员住房贷款利息等。
2001年计划方案要求：购房者：每平方米建筑面积18元（多、高层住宅同样）；售卖人：双层每平方米建筑面积71.88元，高层住宅每平方米建筑面积143.76元。业主依照所有着物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存第一期维修资金的金额为当地房改办出厂价的2%。
房屋出售企业依照高层住宅不少于售房款的20%、高层建筑不少于售房款的30%，从收购房款中一次性获取维修资金。拆迁房屋维修资金交存标准是：高层住宅（7层以内，不配置电梯的）：60元/平米；高层住宅（配置电梯的）：90元/平米；花园洋房、高层建筑（7层之上，含7层）：90元/平米。
房改售房的房屋维修基金不缴行吗？
依照建设部和财政部联合发文的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》要求，公共性房屋维修基金是通过整体业主交纳的，属整体业主一同。一般情况下由房产主管部门来托管，业主委员会创立以后，房屋维修基金便会划拨到业委会，由业委会履行管理方法支配权。
业主理应在房屋交屋前，缴纳房屋维修基金。第一期房子重点维修资金，业主能直接存进房子重点维修资金资金，还可以授权委托房地产开发企业代缴。授权委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业理应在收到房屋维修基金之日起30日内，将代缴的房子重点维修资金存进房子重点维修资金资金。
专项维修基金全额核算及时，维修项目合乎房屋维修基金适用范围，公共一部分、公用设施机器设备保修期期满，涉及到物业管理地区或整体业主的，早已业主交流会书面形式准许，并且经过专有部分占建筑面积2/3以上业主且占人数2/3以上业主允许等。