Ⅰ 美国买房后需要每年交哪些钱
1、面积计算总体费用，美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算，美国别墅的地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内。
2、物业费，物业费主要是针对而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要注意，物业费可能比较贵。
3、房屋保险费，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
Ⅱ 美国买房有哪些税
美国买房需要缴纳的税包括以下几种：
1. 房产税。这是每年需要缴纳的税费，用于维护社区公共设施和政府的运营支出。房产税的具体金额取决于房屋的价值和所在的地区。在某些地区，房产税可能是购房者需要考虑的一个重要因素。一般来说，房产税由物业主在年初或者年底前缴纳。此外，一些地区还可能根据房屋的市场价值调整房产税。
2. 销售税或购置税。购买房产时，除了房价外还需要支付一定比例的购置税或销售税。这一比例因州而异，例如加利福尼亚州是较高的一个州。这一税款通常由买家承担，但买卖双方可以在购房合同中协商决定。此外，某些州可能允许首次购房者减免部分销售税。不同地区也会在购房时对金额和折扣有一定的优惠策略和要求。
3. 联邦收入税与资本利得税。对于房产的增值部分，出售时可能涉及联邦收入税和资本利得税的问题。如果房产持有超过一定时间，出售时的增值部分可以享受较低的资本利得税率。然而，如果频繁买卖房产并用作投资，那么可能需要支付较高的资本利得税。另外需要注意的是美国有诸多税法优惠，如对房屋购置价投资可能会有相应减免税优惠的规定或借贷抵扣等情况需要予以特别关注并及时获取相关最新政策。以具体地区政策为准。
以上就是在美国购买房产时需要缴纳的主要税费种类和相关信息。购房者在购买房产前应详细咨询当地的税务部门或房地产中介，以确保了解具体的税费情况和优惠政策。