⑴ 夫妻房产过户给一方单独所有需要交什么钱
夫妻房产过户给一方单独所有需要交的费用如下:
1. 工本费
2. 可能产生的税费
婚姻存续期间,夫妻双方协议将共同房产过户给一方时,通常只需支付工本费。离婚后进行房产过户时,可能需缴纳相应的税费。过户手续中,双方需携带身份证、房产证等相关证明材料到房管部门办理。
房产过户的费用组成:
1、契税:根据房产所在地的政策规定,通常按照房产评估价值的一定比例征收;
2、过户费:由房产交易中心收取,费用标准因地区而异;
3、公证费:如果过户过程中需要公证,公证费用按照公证机构的收费标准来计算;
4、印花税:按照国家规定的税率征收,通常是合同金额的千分之几;
5、评估费:如果需要对房产进行评估,评估机构会根据房产价值收取一定的评估费;
6、其他费用:包括但不限于产权登记费、档案查阅费等。
综上所述,在婚姻存续期间,夫妻双方协议将共同房产过户给一方通常仅需支付工本费,而离婚后过户可能还需缴纳相应税费,并且过户手续要求双方提供身份证、房产证等相关证明材料至房管部门完成办理。
【法律依据】:
《民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《不动产登记暂行条例》
第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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