❶ 卖公寓需要交多少税
如果购买的是一手公寓的话,税费只需要交三个点的契税,如果进行二手房交易,买卖方需要交纳增值税个人所得税,土地增值税,印花税,印花税以及契税,增值税也就是以前说的营业税,去年营改增之后公寓交易税费相比之前略有下降,土地增值税,这种税种是针对商业性质,物业等对于普通住宅免征大概是交易差额的300%分之60,印花税税收和定价乘以万分之五。
个人所得税(卖方承担):(税收核定价—合理费用)*20%,“合理费用”指的是:上手购房发票金额+买入时缴纳的契税+本次交易产生的增值税及附加+印花税+本次交易产生的土地增值税+其他合理费用。可以使用房子差价x20%来进行简单估算。