1. 买房商贷都有哪些费用
买房商贷涉及的费用有：
1. 贷款利息费用
贷款买房的利息费用是购买房产贷款中不可避免的一部分。它根据贷款总额、贷款期限以及贷款利率来计算。一般来说，银行会根据央行的利率进行调整，采取固定的贷款利率或浮动利率。利率越高，利息费用也会相应增加。
2. 手续费和评估费
银行在办理贷款过程中会收取一定的手续费和评估费。手续费主要用于贷款办理过程中的各项服务费用，如贷款咨询费、抵押登记费等。评估费则是银行对房产价值进行评估的费用，确保贷款额度与房产价值相符。不同地区不同银行的费用标准可能存在差异。
3. 抵押登记费和保险费
若采用抵押的方式进行购房贷款，则还需支付抵押登记费。同时，根据贷款银行的要求，部分银行会要求购买保险来保障贷款的安全，从而产生的保险费用也需要支付。抵押物和保险的费收取因实际情况而异。一般来说抵押费有特定的费率计算标准。具体可咨询当地银行和保险公司了解费用详情。
4. 其他可能产生的费用
除了上述主要费用外，还可能有一些额外的费用，比如银行规定的合同违约金、特定项目的税费等。这些费用需要根据实际情况而定，在购买前应充分了解并咨询相关机构或银行工作人员。购买房产涉及大额交易和长期贷款，因此每一项费用都需要仔细核对和了解。
总的来说，在进行商贷买房时需要考虑和支付的费用众多，除基本的贷款利息外，还包括手续费、评估费、抵押登记费和保险费等各项支出。购买前应做好充分的预算和咨询工作，确保了解所有费用的明细并合理规划个人财务。
2. 贷款买房多出哪些费用
贷款买房除了房款外，还会产生以下费用：
1. 贷款利息费用。这是贷款买房的主要额外费用，根据贷款金额和贷款利率计算，随贷款期限逐月支付。
详细解释：
贷款买房的核心费用即为贷款利息。当购房者选择贷款购房时，银行或其他金融机构会按照约定的利率对贷款金额进行利息计算。这一费用通常随每月的还款一起支付，具体数额取决于贷款的总金额、贷款期限以及贷款利率。
2. 评估费用。银行为了评估贷款人的房产价值和还款能力，可能会要求第三方机构进行评估，产生的费用由购房者承担。
详细解释：
在贷款过程中，银行为了保障资金安全，通常会要求第三方机构对购房者的房产价值进行评估。这一环节产生的费用即为评估费，通常由购房者承担。这一费用的具体数额取决于评估机构的收费标准。
3. 抵押登记费。贷款购房需要将房屋抵押给银行，这个过程需要支付抵押登记费。
详细解释：
在贷款买房过程中，购房者需要将所购买的房产进行抵押登记，以确保银行对该房产的权益。这一环节产生的费用即为抵押登记费，具体数额根据不同地区的规定而有所不同。
4. 其他可能产生的费用包括保险费用、中介服务费等，这些费用根据具体情况而定。
详细解释：
此外，贷款买房还可能产生一些其他费用，如购房保险费用、通过中介产生的中介服务费等。这些费用根据购房者的具体情况和所在地区的规定而有所不同。因此，购房者在贷款买房前，应当全面了解相关费用，并做好预算准备。
3. 办理房贷需要交哪些费用 贷款流程是什么
贷款买房在现今已经不是什么新奇的事情了，但是贷款需要缴纳哪些费用的问题却依然有人搞不清楚答案。尤其是当中介也参与其中时，他们总会以各种理由收取不少费用，这就很容易让人白白花了冤枉钱，所以赶紧了解一下办理二手房贷款需要交哪些费用吧？
了解了贷款买房需要缴纳的费用之后，你还需要了解一下贷款买房的流程，具体如下：
1、 你需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往银行申请贷款；
2、 银行会指定评估机构对房产进行评估，你需支付评估费；
3、 银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，同意发放贷款，并给你一份放贷承诺书；
4、 你与银行签订房屋抵押合同并办理公证；
5、 你前往房产登记部门办理抵押登记，并缴纳抵押登记费和保险费；
6、 银行会在规定期限内将贷款发放到你指定的账户上，你只需按时还款即可。
现在，你知道了买卖二手房应如何办理贷款以及应缴纳哪些费用了吗？
（以上回答发布于2016-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 贷款办房产抵押的时候用交钱吗大概得多少钱
贷款办理抵押是需要交钱的，抵押费用为80元。另外还有抵押合同的工本费，大约15元左右。然后有的会提前收取办理房产证的工本费大概100元，其他的没有什么费用。如果是银行收取的话，银行是让存在指定的账户，不会有任何问题，银行在这方面是极其规范的，如果是开发商收取的话，他们会适当地多收取一些。
拓展资料
房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。 各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。 关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。
1、开发商卖房子通常都会找代理机构帮助客户办理银行贷款业务的，正常费用在1000元左右。具体城市具体分析，在买房前请把您的信用报告打印出来（中国人民银行）让代理机构看看能不能办理贷款，如果交钱了信用报告不好，是不能退款的！ 2、有的开发商也不找代理机构，所有手续由客户自己办理。
房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。
关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳