1. 土地前期开发成本包括哪些
一般是两大部分,具体有以下几项:
土地取得费。分三种情况: 1)征用农村集体土地时,土地取得费就是征地费用。 2)城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算;拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费。
土地开发费。土地开发费有三种: 1)基础设施配套费。 2)公共事业建设配套费。 3)小区开发配套费。建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。
2. 征地勘测地界图测量费应放在什么科目核算
1、征地自用的，勘测地界图测量费应放在“无形资产---土地使用权”科目核算
2、征地用于房地产开发的，勘测地界图测量费应放在“开发成本---前期工程费”科目核算。
前期工程费
主要包括：(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
3. 水利工程征地费算前期工作费用吗
项目前期工作费是指项目法人在项目前期阶段（包括可行性研究阶段）所发生的费用。不论是永久征地还是临时征地都属于建筑工程中的独立费用。独立费用包括：建设管理费、科研勘测设计费、建设及施工场地征用费等等。
4. 土地征收的前期工作有哪些
为了公共利益的需要，国家征收了许多农民集体所有的土地用于经济发展的建设，那么土地征收的前期工作有哪些？
网友咨询：
土地征收的前期工作有哪些？
律师解答：
1、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
2、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
3、多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
律师补充：
1、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
【法律依据】
《土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。