1. 中介费可以讲价吗
中介费可以讲价。
根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。因此，如果你觉得中介费用太高，那么就可以与中介公司进行协商，让他们适当的降低一些费用。如果个人谈价能力强的话，中介公司也是很有可能做出很大让步的。
通过中介买房子需要手续：
1、选择好中介机构以后，约好时间领着工作人员上门看房，通过他们的专业视角来了解交易房产的基本情况，分析房产的优缺点；
2、中介机构对出售房产有了基本的概念以后，卖房者就可以准备好相关的房产资料交给中介机构进行审核，同时和中介机构商谈出售房屋的低价和中介费用等等具体的细节问题。在一切都谈妥以后，就可以和中介机构签订委托合同了；
3、中介机构为了赚钱，在短时间内一定会带合适的购房者去现场频繁看房。这个时候一定要有耐心，配合中介公司完成这项工作，因为陪同看房既可以体现售房者和对方交易的诚意，也能增加买家对售房者的信任；
4、如果购房者对出售房子比较满意，而且有购买的意愿以后，一般会和中介机构进一步进行商谈。对房屋的价格和支付方式等等细节问题进行初步地约定，中介机构也会根据双方的需求整理好纪要，约定双方进行磋商，一切都谈妥以后就可以签订房屋买卖合同了。
综上所述，可以讲价，不过要掌握一些技巧，比如说沟通，如果言辞果断且逻辑清晰的话，就说明这个人是个厉害角色，对于定好的事情想要推翻的话可能需要一番周折，弄不好交易没有开始就结束了，对于这样的人砍价要慎重。如果一个人言辞上温柔婉转的话就说明这个人好说话，只要引导合理的话一般都不会有太大问题。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
2. 如何跟中介砍价
与中介砍价时，可以通过对比市场行情、充分了解房屋情况、以合理理由议价以及利用多重渠道谈判等方法来达成目的。
详细解释：
对比市场行情
在跟中介谈判之前，首先要了解所讨论房屋的市场价格。可以通过互联网、专业房地产网站或政府发布的房价信息来了解相关信息。当明确了解房屋的实际价值后，就有了与中介谈判的底气，能够更有针对性地砍价。
充分了解房屋情况
除了房屋的市场价格，房屋的实际情况也是砍价的重要参考因素。如房屋的位置、户型、装修、使用年限等都会影响其实际价值。在实地考察时，如果发现房屋存在某些缺陷或不足，可以据此作为砍价的一个有力依据。
以合理理由议价
与中介谈判时，要有明确的理由支持自己的议价观点。这些理由可以是市场行情的差异、房屋的具体问题或是竞争对手的报价等。保持冷静和礼貌的态度，明确表达自己对价格的疑虑，并提出合理的议价理由，有助于与中介进行有效的沟通。
利用多重渠道谈判
除了直接面对面的谈判，还可以利用多重渠道与中介沟通。例如，可以通过电话、邮件或在线聊天工具进行沟通。这种方式有助于在谈判过程中有更多的思考时间，也能避免在情绪高涨时做出冲动的决定。多渠道沟通还能增加谈判的灵活性，有助于双方达成一个满意的协议。
在与中介砍价的过程中，要始终保持良好的沟通态度和合作精神。同时，也要坚持自己的原则和需求，不要过分追求砍价而忽略了房屋的实际价值和自己的实际需求。