1. 查封房产需要哪些费用
查封房产需要以下费用：
1. 查封申请费
这是申请查封房产时，法院收取的基本费用。具体金额取决于房产的价值和当地法院的收费标准。
2. 房产评估费
在查封房产后，可能需要对房产进行评估以确定其价值。评估费用由评估机构根据房产的规模和价值来收取。
3. 保全费用
为了确保查封的房产不会被转移或变卖，可能需要采取一些保全措施，例如对房产进行锁定或派驻人员看守，这些费用也是由申请人承担的。
详细解释：
1. 查封申请费：当涉及到法律纠纷，需要法院介入时，申请人需要向法院提交查封房产的申请。法院会根据申请的内容和工作量收取一定的费用。
2. 房产评估费：在解决某些法律纠纷时，为了确定房产的实际价值，法院会委托专业的评估机构对房产进行评估。这一费用取决于评估机构的收费标准以及房产的规模和市场价值。
3. 保全费用：一旦房产被查封，为了保证其不被转移、变卖或受到其他损害，法院会采取一系列的保全措施。这些措施包括但不限于对房产进行锁定、公告通知、或者派人看守，由此产生的费用都需要申请人承担。这些费用根据实际情况会有所不同，可能需要提前缴纳一定的保证金。
请注意，具体的费用标准和程序可能因地区和具体案件的性质而有所不同。如果有关于查封房产的具体需求，建议咨询当地法院或律师事务所，以获取最准确的信息。
2. 查封和保全的区别
法律主观：
一、保全和查封的区别
保全不等于查封，查封只是保全的措施之一，根据《中华人民共和国民法典》规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
查封，是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。
二、财产保全的具体措施
财产保全，是指因当事人行为或者其他原因，可能造成利害关系人难以弥补的损失或者可能使法院将来的生效法律文书无法或者难以执行时，人民法院对有关财产所采取的保护性措施。
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。其中，查封措施即贴封条就地封存，一般针对不动产或者体积较大，不易移动的财产；扣押则是异地扣留；而冻结则一般针对银行存款或者股票等有价证券。法律规定的其他方法通常指以下几种方法：
1.保存价款，即如果查封、扣押的财产不易长期保存或者保存所需成本过高，则可以责令当事人及时处理，由人民法院保存价款；必要时，也可以由人民法院予以变卖，保存价款。
2.扣押房屋、车辆等财产权证照，并通知有关产权登记部门。
3.人民法院可以保全抵押物、留置物，但是，抵押权人、留置权人有优先受偿权。这是因为当事人以其财产设立抵押、留置属于民事担保行为，而财产保全属于人民法院的司法行为，虽然人民法院可以对存在抵押、留置担保形式的财产进一步采取查封、扣押等保全措施，但是，这一司法行为并不能否定民事抵押、留置行为的法律效力，因此，抵押权人、留置权人仍然有优先受偿权。
4.保全第三人财产。即债务人的财产不能满足保全请求，但对第三人有到期债权的，人民法院可以依债权人的申请裁定该第三人不得对本案债务人清偿。该第三人要求偿付的，由人民法院提存财物或者价款。
三、财产保全的申请费用及其负担
1、根据《诉讼费用交纳办法》第十条规定“当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：
（1）申请保全措施；”该办法第三章诉讼费用交纳标准的第十四条规定“申请费分别按照下列标准交纳：
（2）申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。”
2、该办法第二十二条第三款规定，申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。
3、该办法第三十八条第三款规定，本办法第十条第二项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请。即申请人可以将有关财产保全申请费以及向诉讼担保公司缴纳的担保费可以列为诉讼请求，在胜诉时要求被申请人或者被告的负担。
通过上文我们可以清楚地了解到保全和查封的区别，然而都知道，查封是保全之一，是包含在内的，如果对此还感到不熟悉的话，可以到找法网咨询相关的律师，他们是一个专业的团队，可以给你一个非常合理的解答。