Ⅰ 租房房东承担哪些费用
租房房东需要承担的费用有：房屋维修费、物业管理费、税费以及部分可能产生的中介费等。
1. 房屋维修费：房东需要承担租房期间房屋的正常维修费用。这包括房屋主体结构、基础设施的维护和修缮，例如屋顶、墙面、水电设施等。如果是房屋内部正常的损耗，如墙壁刮痕、家具老化等，通常由房东负责维修。如果是租户使用不当导致的损坏，则需由租户承担维修费用。
2. 物业管理费：如果房屋所在物业要求房东支付物业管理费，那么这部分费用也应当由房东承担。物业管理费一般包括公共卫生管理、绿化维护、安保服务等内容。这些费用通常由房东缴纳，并包含在租金中，除非租赁合同中有特殊约定。
3. 税费：房东出租房屋需要按照法律规定缴纳相应的税费。这些税费通常由房东自行承担，并包含在租金中。具体税额根据当地政策和房屋的具体情况而定。
4. 中介费：在一些情况下，房东出租房屋时会选择通过中介机构寻找租户。这种情况下，房东需要支付中介费，这部分费用通常由房东自行承担。但是，在签订租赁合同时应明确中介费的承担方，避免产生纠纷。
总的来说，房东在出租房屋时需要承担的费用包括房屋维修费、物业管理费、税费以及可能的中介费等。这些费用通常包含在租金中，但在签订租赁合同时应明确双方的责任和承担费用，以避免后续纠纷。
Ⅱ 租房哪些费用是房东出
法律分析：通常情况下，房东和租客签订租房合同前，会商定物业费归谁承担的问题。就上海而言，一般是房东承担物业费。而一般商业办公性质的租客，要租客自己承担物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。