㈠ 物业管理公司收取的物业费计入什么会计科目
房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。
1、如为本单位行政管理部门发生的租金、物业管理费、水电费等，均纳入“管理费”科目。
2、本单位销售业务部门发生的租金、物业管理费、水电费等是否计入“销售费用”科目。
3、单位生产部门发生的租金、物业管理费、水电费等是否包含在“制造成本”项目中。
(1)财务上消防楼梯属于什么费用扩展阅读：
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
1、公共财产及其配套设施的维修费用，包括外墙、楼梯、人行通道、电梯（自动扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等机械设备的维修费用，设备、机械、设施等。
2、管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。
3、公共照明、喷泉、洒草等公用事业支出。
4、购置、租赁必要的机器设备的费用。
5、财产保险（火灾保险、灾害保险等）和各项责任保险的支出。
6、垃圾清理、水池清理、消毒除害费用。
7、公共场所、幕墙、墙面的清洁费用。
8、公共区域的种花、种草、养护费用。
9、续期准备金，即物业配套设施的续期费用。
㈡ 物业要用公共维修基金修电梯合理吗
合理的。
公共维修基金使用范围：
房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道。
楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明灯具、避雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘(计费电表除外)之间的供电线路。
共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统。
物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙。
上述系统中归专业管理部门所有的除外。
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根据《公共维修基金使用管理办法》：
第八条住宅共用部位共用设施设备须进行维修工程的，属人为损坏的，由责任人承担费用，不得使用维修基金。无法确定责任人的，按照受益人原则分摊。
1、物业管理区域内住宅楼房外的共用设施的维修工程，除由专业管理部门维护管理的部分外；其余部分的维修费用由全体产权人按建筑面积比例分摊。
2、住宅楼房内的共用部位共用设施设备的维修费用由该幢住宅楼房内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。
3、一幢住宅有两个或两个以上单元门的，专属于一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费用由该单元门内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。
在一栋住宅内，专属于一层住宅内全体产权人使用的设施设备的维修费用由该层住宅内的全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。
开发企业应根据以上原则依其尚未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。
第九条如一幢楼房的维修基金经使用后，不足首次归集额的10%时，管委会应提议续筹。续筹标准及办法由管委会决定。
续筹金额一般应由产权人按所拥有的建筑面积分摊。续筹基金汇总后应及时交存到代管单位，计入管委会账户和产权人明细户。
利用产权人共有部位共有设施设备进行经营活动的净收益，应存入维修基金专户，分摊后计入物业管理区域内的产权人明细户，用于物业管理区域内共用设施的维修工程。
㈢ 安全文明施工费中包含哪些内容
建筑工程安全防护、文明施工措施费是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等组成：
1、环境保护费
环境保护费=工程造价×环境保护费费率（%）
2、文明施工费
文明施工费=工程造价×文明施工费费率（%）
4、安全施工费
安全施工费=工程造价×安全施工费费率（%）
4、临时设施费
临时设施费有以下三部分组成：
（1）周转使用临建（如，活动房屋）
（2）一次性使用临建（如，简易建筑）
（3）其他临时设施（如，临时管线）
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住建部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号）对安全防护文明施工费用的作用进行了规定：
第五条建设单位、设计单位在编制工程概（预）算时，应当依据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率，合理确定工程安全防护、文明施工措施费。
第六条依法进行工程招投标的项目，招标方或具有资质的中介机构编制招标文件时，应当按照有关规定并结合工程实际单独列出安全防护、文明施工措施项目清单。
投标方应当根据现行标准规范，结合工程特点、工期进度和作业环境要求，在施工组织设计文件中制定相应的安全防护、文明施工措施，并按照招标文件要求结合自身的施工技术水平、管理水平对工程安全防护。