1. 新房交付要交哪些费用
新房交付需要缴纳的费用包括：
1. 房屋维修基金。这是物业区域内公共设施及共用设备的维修费用，物业公司会收取这部分费用，并用于公共设施的维护和更新。
2. 物业管理费。物业公司为小区提供各项服务，如绿化维护、安保清洁等，业主在交房时需要预缴一定时间的物业管理费。
3. 契税。这是房屋产权变更的手续费用，根据房屋的购买价值来计算，通常由开发商代缴。新房交付后，开发商会通知业主进行契税的缴纳事宜。
具体解释如下：
当新房交付时，除了房价款外，通常还需缴纳一些其他的费用。其中，房屋维修基金是为了确保物业区域内公共设施的正常运作和更新改造，每套住房都需要缴纳一定的费用，用于公共区域的维修和保养。物业管理费则是为了支付物业公司提供的各项服务，包括小区的绿化、安保、清洁等，这笔费用会根据服务的具体内容来设定。契税则是当房屋进行产权变更时所需要的手续费，具体金额根据房屋的购买价值来计算。这部分费用通常由开发商在房屋交付前代为收取，并在交房后通知业主进行缴纳。此外，根据具体的地区和开发商的要求，可能还会有一些其他的费用需要缴纳，如装修保证金等。业主在交房前应仔细阅读购房合同和相关的交房文件，了解需要缴纳的各项费用，并按照规定的时间进行缴纳。这样可以确保房屋交付的顺利进行，同时也是对自身的权益的保障。