1. 商住两用的房子过户需要多少钱
商住两用的房子过户需要缴纳的费用包括多个方面，具体金额需要根据房屋的具体情况来计算。大致费用如下：
一、过户费用：
商住两用的房子过户需要缴纳一定的税费和手续费。这其中包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。具体金额取决于房屋的成交价、面积、房龄等因素。此外，还需要支付一定的手续费，包括房屋登记费、交易费等。
二、
1. 契税：根据房屋的成交价格来计算，通常为成交价的1%至3%之间。具体比例根据地区及房屋用途的不同而有所差异。
2. 增值税：如果房屋交易满两年，通常可以免征增值税；若不满两年，则需要缴纳增值税。增值税的税率通常为房屋差价的5.6%。
3. 个人所得税：根据房屋持有时间的长短，个人所得税的税率有所不同。通常情况下，持有时间越长，税率越低。具体计算方式为× 20%。
4. 其他费用：包括房屋评估费、公证费、登记费等。这些费用根据房屋的具体情况和地区的规定而有所不同。
总的来说，商住两用的房子过户所需费用涉及多个税种和费用，具体金额需要根据房屋的具体情况和地区的规定来计算。建议在过户前咨询当地的房产交易机构或中介机构，了解详细的费用标准，以便做好充足的准备。在进行交易时，还需要注意合同条款，确保自身权益不受损害。
2. 商业房过户费多少钱
商业房过户费大约在几千元到数万元之间，具体金额取决于房屋的面积、地理位置以及交易的实际情况等因素。
以下是详细的解释：
商业房过户费包括多种费用，如契税、增值税、个人所得税等。其中契税是主要的费用之一，根据房屋的价值和地区的规定，契税的比例可能会有所不同。除了契税，还有其他一些费用，如土地增值税、交易手续费等。这些费用的具体金额要根据房屋的具体情况来计算。
具体来说，契税的计算方法通常是房屋成交价格的固定比例。这个比例根据地区差异和房屋性质有所不同。例如，在一些地区，商业房的契税比例可能会高于普通住宅。此外，如果房屋面积较大或者地理位置较好，交易价格较高，那么过户费用也会相应增加。
除了上述费用，还有一些其他因素可能会影响过户费用。例如，如果房屋存在贷款未还清的情况，可能需要支付一些额外的费用来结清贷款。此外，如果通过中介进行交易，还需要支付中介费用。这些额外费用也会增加过户的总费用。
总之，商业房过户费的具体金额需要根据房屋的具体情况、地理位置以及交易的实际情况等因素来计算。建议在交易前咨询专业人士或相关部门，了解详细的费用情况，以便做好充分的准备。