Ⅰ 回迁房60平12万过户费要多少
回迁房过户费大约为房屋成交价的百分之十五左右，预估在一万八千元左右。具体过户费用可能因地区和房屋具体情况有所不同，以下给出大致的费用解释：
一、过户费用计算基础
回迁房的过户费用通常是根据房屋的成交价来计算的。除了基本的过户费，还可能包含契税、增值税、个人所得税等。这些费用加总，构成了最终的过户费用。
二、具体费用分析
1. 契税：根据房屋面积和所在地区，契税可能占据较大比例。一般来说，契税为房屋成交价的3%左右。
2. 增值税：如果房屋未满两年，可能需要缴纳增值税。增值税的费率通常为房屋成交价的百分之五左右。
3. 个人所得税：个人所得税根据房屋持有时间和具体情况而定，通常为房屋成交价的百分之二十左右。此外，还有其他一些杂费，如评估费、登记费等。这些费用相对较低，但也需要计算在内。
三、特殊情况考虑
在某些情况下，例如地区政策调整或特殊活动优惠等，过户费用可能会有所变化。因此，在办理过户前最好与当地相关部门进行咨询和确认。这样得到的答案最为准确且实际。为了确保获取最新的信息，建议在计划过户时先查询所在地的政策规定，以避免费用过高的情况出现。关于过户费的金额大致参考当地二手房市场情况和相关规定预估得出具体的费用数字会考虑实际情况有调整进行细化得出准确值以政府窗口部门答复为准办理房产过户时要准备好相应的手续材料并确保流程的顺利进行确保个人权益不受影响。
Ⅱ 回迁房过户都需要交哪些费用
法律分析：过户费的费用是：
1、契税。
2、营业税：房产证未满五年的，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税。
4、交易费。
5、测绘费。
6、权属登记费及取证费。
法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)房屋所有权证书或者房地产权证书(四)证明房屋所有权发生转移的材料(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。