⑴ 办理房产证需要缴纳什么费用
一、办理房产证需要缴纳什么费用
1、购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
二、房产证办理流程有哪些
房产证办理流程如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证迹清、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理码州誉买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房迟段地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
⑵ 新房办房产证需要交哪些费用只需缴纳五种费用
新房办房产证需要交哪些费用只需缴纳五种费用
一、起头风趣的故事
在现代社会，购房已成为许多人的梦想和追求。不过，除了需花费大量资金购买新房外，办理相关手续也需要耗费一定的费用。那么，我们来讲一个有趣的故事，关于小明买新房办理房产证时的经历。
小明是一位年轻的上班族，一直积攒着购买自己梦寐以求的新房的钱。经过多年的辛勤工作，终于有了购房的经济能力。他为自己选购了一套位于市中心的理想房源，并开始着手办理房产证手续。但是，在办理的过程中，他发现除了房价外，还需要支付一些费用。
二、办理房产证需要的费用
2.1 过户税
房产证的办理需要进行过户手续，而在过户的过程中，需要缴纳过户税。过户税是按照购房金额的一定比例收取，具体比例因地区而异。在小明购买房子的市区，过户税比例为1%，所以小明需要根据房屋成交价计算出过户税的具体金额。例如，如果小明购买的房子成交价为100万元，那么他需要支付的过户税为100万元，即1%的比例，共计1万元。
2.2 增值税
对于二手房买卖，如果房屋售价超过了一定的额度，还需要缴纳增值税。在小明购买的新房中，并不需要额外支付增值税。
2.3 印花税
办理房产证时，还需要缴纳印花税。印花税是根据房屋的交易金额来计算的，计算方法为交易金额的0.05%。例如，小明购买的房子成交价为100万元，他需要支付的印花税为100万元乘以0.05%，共计5000元。
2.4 产权登记费
产权登记是房产证办理的必要手续，因此还需要支付产权登记费。产权登记费是根据房屋成交价的固定比例收取的。在小明购买的房子中，产权登记费的比例为0.5%，因此他需要支付的产权登记费为100万元乘以0.5%，共计5000元。
2.5 评估费
在办理房产证时，还需要进行房屋价值评估，以确定房屋的市场价值。评估费是根据房屋评估价值的一定比例收取的。在小明购买的房子中，评估费的比例为0.1%，因此他需要支付的评估费为100万元乘以0.1%，共计1000元。
综上所述，新房办理房产证需要缴纳的五种费用为：
1. 过户税
2. 增值税（针对二手房买卖）
3. 印花税
4. 产权登记费
5. 评估费
三、案例说明
以上是根据小明购买的房子进行的费用计算。由于地区和具体房屋的价格差别较大，所以具体的费用金额还需要以具体政策和户型大小等因素为准。因此，在办理房产证时，建议购房者在选择房产中介或律师协助办理时，咨询清楚相关费用，以免造成不必要的经济损失。
结束语
办理新房的房产证手续是每个购房者要面对的一项重要任务。除了购房款项外，还需要支付一些费用。本文列举了办理房产证时需要缴纳的五种费用，包括过户税、增值税（针对二手房买卖）、印花税、产权登记费和评估费。购房者在办理房产证手续时要注意详细了解所需费用，并与相关机构咨询清楚，以确保办理过程顺利。希望本文能对购房者有所帮助！