1. 商品店购房款包含什么
1、如果一次性付款：房款、物业维修基金、契税、工本费、测绘费、登记费、天然气开口费、暖气开口费。
2、如果是贷款的话：房款、物业维修基金、契税、工本费、测绘费、登记费、天然气开口费、暖气开口费、抵押登记费、抵押评估费、预抵押费、登记费、保险费（依地方）、公正费（依地方）。
补充回答：契税交财政局，分三等，144平方以上的收总房款的3%，90-144的收总房款的1.5%，90以下的收1%，维修基金收总房款的3%，交房管局物业科。其它的开通费用是因地区不同的。
3、购房要参考当地地价：商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。
4、选择适合自己的房屋面积：当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
2. 如果一次性付款购房,还需要交其他费用吗
一次性付款购房的，除了交齐总房款外，还要缴纳以下相应费用：
契税 总房款的1%-3%（购房建筑面积于90平米的为1%，在90-144平米之间的为1.5%，大于144平米以上的为3%）；
公共维修基金 总房款的2%；
印花税 总房款的万分之三；
预告登记费：80元/套；
房产证工本费 80元/宗。