⑴ 物业佣金叫中什么科目
物业佣金一般被归类为“物业服务费”或“物业管理费”科目。
关于物业佣金的详细解释：
1. 物业佣金的基本定义：物业佣金，也被称为物业管理费或物业服务费，是业主或物业使用人支付给物业管理公司的费用，用于补偿物业公司因提供物业服务而产生的成本及获得合理利润。
2. 物业佣金的具体内容：这些费用通常涵盖了多个方面，包括但不限于物业管理人员的工资、公共设施设备的维护费用、清洁保洁费用、绿化费用、安保费用等。物业公司根据合同约定提供相应的服务，业主则按时支付相应的费用。
3. 会计科目归类：在会计记账中，物业佣金作为物业服务企业提供服务的报酬，通常会被归类为“物业服务费”科目。这一科目反映了物业公司因提供物业服务而获得的收入。
4. 费用的合理性和透明性：对于业主而言，物业佣金的合理性和透明性非常重要。业主应当清楚了解佣金的具体构成和用途，并且要求物业管理公司提供相关的费用明细和审计报告，以确保物业佣金的使用合理且合法。
总之，物业佣金通常被称为“物业服务费”或“物业管理费”，并作为相应的会计科目进行会计处理。物业公司应确保费用的合理性和透明性，而业主则应当了解并按时支付这些费用以确保物业服务的正常进行。
⑵ 物业费算是什么科目
物业费属于管理费用科目。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生等项目进行日常维护和修缮等，从而产生的费用。
详细解释如下：
1. 物业费的概念及用途：物业费是物业管理服务费用的简称，包括房屋设备的维护、公共设施的使用以及小区整体环境卫生的维护等。业主或使用人雇佣物业管理公司来对小区内的各项设施进行维护和管理，确保小区的正常运行。
2. 会计科目的分类：在企业的会计科目中，物业费通常被归类为“管理费用”。这是因为物业费的性质主要是用于维持和修缮小区的公共设施，确保其正常运行，与企业的日常运营管理和维护费用类似。
3. 账务处理方式：当企业支付物业费时，会在会计记录中将其记入管理费用的科目下。这样，企业可以清晰地了解其在物业管理方面的支出，并进行相应的成本控制和预算规划。
综上所述，物业费在会计科目中被归类为管理费用，主要用于覆盖物业管理中的各种服务和修缮费用，确保小区居民的生活质量和物业的正常运行。
⑶ 什么是物业管理服务费
物业服务费已成为许多人日常生活中不可回避的问题，由此产生的纠纷也日益增多，我国物权法的出台为此问题的解决提供了更好的思路。那么，什么是物业管理服务费那？就让倍领安全网的小编和你一起去了解一下吧！
物业管理服务费：
物业管理服务费，又称物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。
物业管理费的收取及催缴程序：
1、预缴半年管理费
（1）物业公司财务部将于每年6月1日及12月1日起向各业户发出次年〈管理费付款通知书〉，详列应交款明细，规定业主须在收到〈付款通知书〉一个月内缴纳下一个半年的管理费。
（2）每年的1月1日及7月1日起，财务部对尚未交纳本年度应付款的业主发出《催款通知书》，列明欠款明细项目，通知其在收到〈催款通知书〉一个月内缴清欠款。
2、预缴三个月管理费
（1）物业公司财务部将于每年3月1日及6月1日、9月1日、12月1日起向各业户发出下一季度〈管理费付款通知书〉，详列应交款明细，规定业主须在收到〈付款通知书〉一个月内缴纳下一季度的管理费。
（2）《催款通知书》发出后，业主逾期未清缴欠款的，管理公司将于第8日起发出《最后缴款通知书》，通知其必须于收到《最后缴款通知书》5日内缴清，并对所欠款项收取每日3‰的滞纳金(从当季度欠款的第一天起算)。
（3）在《最后缴款通知书》发出后逾期欠款仍未清缴的，管理公司将按《业主公约》《物业管理合同》规定做出其它追讨行动，及对欠款者提出法律诉讼。
3、预缴一个月管理费
（1）物业公司财务部将于每月15日起向各业户发出下月〈管理费付款通知书〉，详列应交款明细，规定业主须在收到〈付款通知书〉一个月内缴纳下月的管理费。
（2）每月的1日起，财务部对尚未交纳当月应付款的业主发出《催款通知书》，列明欠款明细项目，通知其在收到〈催款通知书〉7日内缴清欠款。《催款通知书》列明如未按规定支付欠款，管理公司将对所欠款项收取每日3‰滞纳金的提示。
（3）《催款通知书》发出后，业主逾期未清缴欠款的，管理公司将于第8日起发出《最后缴款通知书》，通知其必须于收到《最后缴款通知书》5日内缴清，并对所欠款项收取每日3‰的滞纳金(从当月欠款的第一天起算)。
（4）在《最后缴款通知书》发出后逾期欠款仍未清缴的，管理公司将按《业主公约》《物业管理合同》规定做出其它追讨行动，及对欠款者提出法律诉讼。
（5）《付款通知书》、〈催款通知书〉及〈最后缴款通知书〉均由财务部负责编制，统一经客服部发出。
以上就是小编为您提供了关于什么是物业管理服务费的解答，真心希望对您有所帮助！您要了解更多关于公共服务维权，物业服务合同纠纷如何正确维权及生活服务维权小知识等相关内容请您多多关注倍领安全网吧！
⑷ 物业费和物业管理费有什么联系和区别
没有任何区别，物业费是物业管理费的简称，自2007年国务院修订物业管理条例后，物业管理费改叫物业服务费，一样简称物业费，物业费的构成一般包括：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
3、物业管理区域清洁卫生费用;
(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用;
(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用;
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、办公费用;
(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费;
(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
10、经业主同意的其它费用。