㈠ 二手房税费比新房多哪些
二手房税费通常比新房包含更多的税种和费用。以下是
二手房交易涉及的主要税费包括契税、增值税、个人所得税等，这些税费根据房屋的交易价格、房龄、地理位置等因素有所不同。相对于新房，二手房交易中的税费差异主要体现在以下几个方面：
二手房交易税费中的契税通常是根据房屋的交易价值来计算，相对于新房的契税标准，二手房可能存在一定的差异。同时，增值税也是二手房交易中不可避免的一部分，特别是非普通住宅在交易过程中产生的增值部分需要缴纳相应的增值税。此外，如果卖方出售的房屋符合相关条件，可能还需要缴纳个人所得税。
二手房交易过程中的中介服务费也是一个不可忽视的费用，尤其是在一些房产市场活跃的城市，中介服务费的金额相对较大。这些费用包括了寻找合适的房源、签订交易合同等环节的服务费用。另外还可能包括房屋评估费用，比如在一些贷款购买二手房的情况下，银行可能要求对所购房屋进行评估。其他还包括登记费、土地增值税等税费。这些费用在二手房交易中都需要考虑进去。
总的来说，二手房交易过程中的税费和费用相对于新房更为复杂和多样。在购买二手房时，建议充分了解当地的政策和规定，做好充足的预算和准备，以避免不必要的经济负担。同时，咨询专业的房产中介或律师也能帮助您更好地了解和应对这些费用。
㈡ 购买二手房比新房需要多哪些费用
首先，新房和二手房相同的税费是契税和印花税。
然后，二手房比新房多出来的主要是增值税和个人所得税。
增值税方面：个人将购买2按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年免征增值税。
个人所得税方面：如果该房屋能查到原值，按照两次交易差额的20%征收，如果该房屋查不到原值，按照网签总额1%征收。家庭唯一住宅且购买时间过5年免征收个人所得税。
其次，有中介费，而且如果卖方要价比评估值高，还要在首付中加上这个差值。
㈢ 买二手房比买新房手续费还贵
有过房产交易经历人的应该知道，新房和二手房之间，在买房花费上有几处明显的差异，分别是：房价、税费、贷款。
先说房价，正常情况下，二手房都要比新房价格便宜大概10%。但由于各类因素导致的二手房价格差异，这个价差也会存在一定的浮动，比如一些捆绑了名校学位的二手房，价格比新房还贵。
然后是税费。购买新房方面，开支结构比较简单：购房款+契税+房屋维修基金+零碎小额开支。而二手房则会多出一些：购房款+中介费+赎楼费（包含赎楼担保费和短贷利息）+税费（包含契税、增值税、个人所得税、豪宅税、印花税）+贷款费用（房屋评估费和按揭手续费）等等。
最后是贷款费用，通常首套新房的首付比例是30%，贷款时限最长是30年。而二手房的首付费用要涉及到房产评估，评估价格并不一定等于购房的价格，往往要比房价低一些，并且可以贷款的年限也要根据楼龄进行评估，楼龄越老可贷款年限越短。再加上二手房首套首贷上限为70%，这就可能导致差不多面积段的新房和二手房，二手房首付会高出许多。
从以上几笔开支来看，二手房涉及费用虽多，但作为大头的购房款会比新房有更大的优势，遇到急用钱的卖家，二手房的议价空间还会更大，也就是二手房在整体价格上更有优势。
但对于资金有限，现金流紧张的客户来说，二手房也会因为楼龄影响贷款年限，首付比例和还款压力会更大，甚至楼龄超过30年的二手房基本都是不能贷款的，资金有限的情况下，建议根据具体情况选择更适合自己的那一种。
㈣ 二手房比新房多多少税
二手房比新房多出的税费相对较多，主要包括增值税、个人所得税等。下面详细解释二手房和新房在税费方面的差异。
二手房税费：
二手房交易涉及多种税费，其中最主要是增值税和个人所得税。
1. 增值税：根据二手房交易的相关规定，个人购买住房后满一定年限再进行交易，需要缴纳增值税。这一税种与新房不同，新房通常首套购房时会有相应的税收优惠。
2. 个人所得税：在二手房交易中，如果卖家非首次购房或持有房屋未满一定年限，可能需要缴纳个人所得税。这一税种也是新房交易中可能不存在的。
新房税费：
相对于二手房，新房的税费较为简单。主要涉及的税种包括契税、房屋维修基金等。
1. 契税：购买新房时，通常需要缴纳契税，但税率相对较低。
2. 房屋维修基金：一些新建楼盘在购房时要求缴纳房屋维修基金，用于小区的公共设施维护。
比较二者可以看出，二手房在交易过程中涉及的税种较多，因此相对于新房而言，需要缴纳的税费总额可能会更高。具体的税费金额还需要根据房屋的具体情况、交易双方的实际情况以及当地政策来确定。建议在购买房屋前咨询专业人士或相关部门，以确保准确了解并遵守相关税费规定。