⑴ 卖拆迁补偿的房子要交多少税费
1、首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。
2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。
房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。
卖方应缴纳税费主要有：
税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。
各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%；
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
以上回答仅供你参考.
⑵ 拆迁安置房过户费用怎么算
将购房的钱按照1%缴纳，然后手续费按照房屋6元/平米来交;产权登记费是80元;房屋评估费按照评估额的0.5%。这些组合加起来就是房子过户费用。过户是个非常麻烦的事情，经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支，相对来说还是很高的。一、拆迁安置房过户费用怎么算?
买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费:3元/平方米。测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米，营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
二、如何办理安置房过户?
首先，提交需要办理安置房过户手续的材料:
1、开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
2、被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。
3、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。
4、测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
5、具体需要做的程序:内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见;内勤收费;科长审批，主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理。
三、安置房和商品房的区别
1、产权的区别。
2、质量上的区别。
3、交易时间的限制。
四、购买安置房要注意什么?
通常安置房分为两种:一种是因为市政工程需要动迁而专门建造的配套商品房，这类房屋是属于个人的，但是五年之内不能进行交易;一种是因为房地产开发等需要动迁，该公司为被安置人购买的中低价位商品房。其次，了解一下安置房买卖的相关规定，按照通常情况来说，安置房都是可以买卖的，和一般的住宅没有什么区别，当然，证件一定要齐全，并且当地的政策没有对于此类房屋的买卖再有什么额外的限制。
如果已经很确定要购买安置房，一定要在手续上更加小心，而且购房合同进行公证是很有必要的。在签约时要吧可能出现的问题都写在合同中，以及会产生的费用也要详细写出可以避免一些风险。