㈠ 买二手房要哪些费用
【法律分析】：买二手房需要的费用。1、契税：。在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。2、增值税及其附加税。这个税费和房产证时间有直接关系，房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。3、中介费。目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。4、个人所得税。满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。5、印花税。按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。6、手续费。交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。7、权证登记费。个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
㈡ 买的二手房都需要交什么费用
购买的二手房需要缴纳以下费用：
1. 契税
契税是购买房屋时必须要缴纳的一种税费，通常由买家承担。契税的多少根据房屋的面积、购买者的身份以及当地的政策规定有所不同。
2. 增值税。这是根据房屋交易价值的一定比例来计算的税费。增值税的具体比例根据房屋的持有时间以及购买后的年限有所不同。一般来说，如果房屋持有满一定时间，可以免征增值税。
3. 个人所得税。在二手房交易中，卖家需要支付个人所得税。这通常基于房屋出售价格与购买价格之间的差额来计算，但具体计算方式可能因地区而异。某些情况下，买家也可能需要承担这部分费用。
4. 中介费或佣金。如果通过中介购买二手房，需要支付中介费或佣金。费用的多少取决于中介服务的内容和房屋的成交价格。一般来说，中介费是根据房屋的成交价格的一定比例来计算的。
5. 房屋评估费。如果需要贷款购买二手房，银行可能会要求支付房屋评估费，以确保房屋价值足以支持贷款金额。评估费用取决于房屋的价值和评估机构的收费标准。此外，还包括一些其他费用，如过户费、权证费、印花税等，这些费用因地区而异，具体金额需咨询当地相关部门。购买二手房的总费用不仅包括上述列举的各项税费和费用，还可能因具体情况有所调整。因此，在购房前，建议详细咨询专业人士，了解当地的政策和费用标准，以便做出准确的预算和决策。
㈢ 买二手房需要交哪些费用需要多少
法律分析：一、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。二、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％。三、个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％。
法律依据：《房产税暂行条例》
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。