① “傻买一楼，穷买顶楼”的真正意思懂行人一席话点醒我
新手买房时，经常在售楼处被中介和销售忽悠的眼花缭乱，户型、楼层等等问题不胜其烦，最可恶的是销售人员往往会打着“精品”的名号向我们销售一些不好卖的房子，最常用的手段就是告诉你，这种类型的房子只剩这几套了，全都被人抢光了，你再不买就没了！
如果消费者真的信了这些话那就上当了。今天给大家来讲一下那些最容易被销售人员忽悠着买下来的最差楼层， 一定要擦亮眼睛。
第一种楼层：挨着低层商铺的楼层。
说实话聊到这种房子，别说楼层了，整栋楼咱们都是不推荐购买的。为什么？因为商铺大多临街，这就意味着住在这种房子里不仅要面临尾气污染，噪音也很影响人的居住体验。如果底下的商铺是做餐饮的那就更惨了，还要经受油烟的洗礼。
另外一个很多人都不知道的就是，底层带有商铺的楼房，公摊面积要比没有商铺的楼房公摊面积大很多，因为商铺的公摊面积是由于整栋楼的住户共同分担的，但是房租可没有你的份！
第二种楼层：一楼。
现在开发商经常会给消费者营造一种一楼很抢手的氛围，而且还要打着买一楼送庭院送花园的噱头来营销，然而开发商真的会有这么好心吗？显然是不可能的。
除了你自己家的房子，几乎小区的所有空间都属于全体居民共有，买房子送庭院，你哪来的产权啊？使用权是归大家所有的。
而且一楼存在的问题也会严重的影响日常生活。尤其是高层住宅，一楼几乎是见不到光的，通风也非常差，如果是在南方就更难受了，一楼阴暗潮湿，蚊虫滋生，不开窗户都会有蚊虫鼠蚁，不仅不卫生，也很影响人心情。
第三种楼层：不带阁楼的顶楼。
顶楼不是不能买，而是没有阁楼的顶楼不能买。
主要是因为这两个原因：第一个原因，夏天没有遮盖物，顶楼不防晒，房子直接变成蒸笼。
第二个原因，没有阁楼的顶楼天花板容易受到雨水的侵蚀，时间长了容易漏水。
如果你真的很喜欢高层，可以选择次顶层，没有阁楼的顶层尽量不要买。
第四种楼层：腰线层。
所谓腰线房，就是楼体外表突出的流体线所在的楼层，腰线房的位置并不是固定的，但是很容易辨别出来。
不建议大家购买腰线房，一则是因为腰线比较容易堆积灰尘和垃圾，如果不进行定期清理，很有可能会影响到室内空气质量。
二则腰线房很容易积水，时间长了墙壁被侵蚀，就会出现屋内渗水漏水的情况，十分难处理。
三就是腰线房会遮挡室内空间，影响房子的采光和通风。
一个楼盘可供大家选择的房子有很多，因此千万不要受销售人员的影响，买下这四种问题比较大楼层的房子！
② 二楼商铺是否缴纳土地使用税
法律分析：是要交土地使用税的。某一个建筑（如住宅）项目所占用的土地面积（包括小区内的道路绿化等）乘以该项目所在地区土地级别的税额得出的应缴土地使用税。然后再除以该小区总的建筑面积算出每平方米建筑面积应缴内的土地使用税，再然后乘以该小区中的某套房屋的建筑面积，最总得出该套房屋应缴纳的土地使用税。因此，不管是一楼、还是二楼、还是顶楼，都要缴纳土地使用税。
法律依据：《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》
第四条 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
第五条 土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。土地的使用税是只要使用了土地就需要缴纳的，高层建筑如楼房的土地使用税是每个楼层平均分担的，就是指第第一层所占用的土地的使用费平均的分摊到各个楼层，由各个楼层共同承担这一项费用，所以土地使用税对高层建筑来说是共同承受的。