① 买二手房需要交哪些费用
按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款：购买房子的成交价。第二，中介费。第三，契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。第四，印花税：根据评估结果计算得出。第五，权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，比如中介费，不是通过中介买房的就不需要支付。买卖二手房，双方都需要承担相应的费用。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
② 买二手房要哪些费用
【法律分析】：买二手房需要的费用。1、契税：。在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。2、增值税及其附加税。这个税费和房产证时间有直接关系，房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。3、中介费。目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。4、个人所得税。满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。5、印花税。按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。6、手续费。交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。7、权证登记费。个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
③ 买二手房都有哪些费用
买二手房需要支付的费用包括：购房款、契税、增值税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费和房屋登记费等。
一、购房款
购房款是购买二手房最主要的费用，即房屋本身的售价。
二、契税
契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体税率视房屋面积和购房者是否首次购房而定。一般来说，契税由买方承担。
三、增值税和个税
二手房交易满两年后，卖方需要支付增值税。此外，卖方还需缴纳个人所得税。这些税费通常由卖方承担，但实际操作中可能双方协商由买方承担部分或全部。具体的税率会根据房屋的购买年限、地区等有所不同。个人所得税是对房屋交易中因买卖产生的利润进行征税。卖方需要按照相关规定缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产，税费可能会更高。个人购买的住房若满足一定条件，可以享受减免政策。二手房交易中可能产生额外的税费和附加税费。另外土地增值税可能涉及到卖家房产登记后的增值部分计税等要求也可能根据市场状况发生变化需要支付相应税费，具体要求按照当地的政府规定执行。另外可能还有其他的费用，如房屋交易手续费等也由买方承担等额外费用包括房屋登记费抵押登记费等也需要由购房者承担费用数额需要根据实际情况进行计算确定具体金额可能会因地区差异而有所不同因此购房者在购买二手房前应充分了解当地的政策和费用标准以便做好预算和准备。总的来说购买二手房需要支付的费用包括多个方面购房者需要根据实际情况做好预算并了解清楚各项费用的具体标准和要求以避免不必要的麻烦。同时建议在购房过程中寻求专业人士的帮助以确保购房过程的顺利进行。
④ 买二手房都有哪些费用
【法律分析】：购买二手房的费用有：1、购买房屋的费用、评估房屋的费用；2、契税：契税分两种情况来征收。首套房九十平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价；3、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；4、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税；5、营业税：营业税是成交价的百分之五点五五，征收标准分两种情况：满五年就免征，不满五年要全额征收。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。