⑴ 父母房产过户给子女需要多少费用,家在福州市160平方米,请知情人帮忙算下
父母过户住房给子女,可以选择买卖,或者赠与方式直接过户,也可以办遗嘱公证,指定孩子以后一人继承,
买卖:
如果你父母住房持有满2年,可以免除5.55%营业税,
住房如果你持有满5年,又是你唯一住房,可以再次免除1%个税,
缴纳评估费千分之六,
印花税万分之五,
手续费用几百元,
契税,买家首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%
买家如二套买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税2%
赠与,
需办理赠与公证,公证费2%,评估费千分之六,
凭赠与公证书办理赠与过户,缴纳印花税万分之五,
手续费几百元,
契税是全额契税3%--4%,。
⑵ 福州公证处收费标准
法律分析:1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
7、证明商标注册,收费50元;
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;
9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;
10、证明劳务合同,收费5元;
11、证明经济合同、企业承包、经营合同:
(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;
(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;
(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;
(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;
(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;
(6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;
(7)400万元以上的,收费3000元。
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;
13、证明财产继承、赠与:
接受益人收金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。
15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。
外文打字,每千字2元。
外文校对,每千字5元。
16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;
18、起草、修改合同文本,收费5~20元;
19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。
法律依据:《中华人民共和国公证暂行条例》 第二十二条 公证处办理公证事务,应当按规定收费。这是我国实行公征收费制度的法律依据。公证机关为当事人办理公证事务,征收公证费用,是世界各国的通例,我国也不例外。实行公证收费制度,可以减少国家不合理的开支,减轻人民不合理的负担。
⑶ 福州二手房过户费怎么算
二手房过户费用:卖方营业税5.5%,个税1%(新政策2年以内),如果评估,还有评估费。买方:契税1.5%(新政策1%),交易费6元每平方(各半),印花税0.05%赠与收税标准:契税:3%印花税:0.05%公证费:2%(评估价)登记费:83元评估费:0.5%交易费:3元/平米,所以用赠与不划算,还不如交易,价格压低一点,可以少交些费用。