A. 房管所直管的公房 过户费用怎么算
根据地区不一样基本上都是不超过150元左右一个平方其他的费用没有，把以前的房管所本本拿去房管所交钱就改名字。
法律分析
过户费的计算方式：房屋过户收费标准：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;
非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其他用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;
非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交r4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米r5、印花税：评估价*0.1%r6、房产证工本费：85元r7、土地证工本费：105元r8、交易评估费：评估价*0.3%
如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》 第三十六条 承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房;造成损失的，依法承担赔偿责任。
B. 公产房过户需要多少钱
公产房过户的费用因地区差异和房屋的具体情况而有所不同，以下提供一个大致的费用范围和计算方式：
公产房过户费用主要包括以下几个方面：
1. 契税。契税是房屋过户时必须缴纳的税费，根据房屋的面积和地区差异，契税的金额会有所不同。一般来说，契税按照房屋价值的百分比计算。
2. 增值税。如果公产房过户涉及到房屋买卖，还需要缴纳增值税。增值税的计算基础通常是房屋买卖的差价。
3. 手续费和登记费。过户过程中还需要支付手续费和登记费，这些费用因地区而异。
具体费用计算：
公产房过户的具体费用需要根据房屋的具体情况来计算。一般来说，可以通过房屋的评估价值来确定税费金额。评估价值越高，需要缴纳的契税和增值税可能越多。此外，还需要咨询当地的房产交易中心或相关部门了解具体的手续费和登记费标准。
费用范围参考：
为了有一个大致的了解，可以参考当地的房产交易网站或咨询房产中介来获取公产房过户的大致费用范围。但请注意，这些费用只是参考，具体金额还需根据实际情况确定。
总结：
公产房过户的费用涉及多个方面，包括契税、增值税、手续费和登记费等。具体金额需根据房屋评估价值、地区差异和相关规定来计算。建议咨询当地房产交易中心或相关部门以获取准确的费用信息。
C. 公产房过户费用
法律分析：
公产房税费计算方式如下：合格去向：计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）；不合格去向：津房置换摘牌值×2%+计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）。同一户籍下的人（包括自己）在近两年内有新购住房（公私不限），叫做合格去向；否则为不合格去向。公产住房，是相对于私有住房而言的，其主要特点在于公产住房的物权所有人是政府或是单位或是行政、事业部门。直管公有房产范围包括由财政投资兴建的房屋、拆迁直管公有房产还迁的房屋;房屋自管产单位移交给房管部门的房屋;以其他方式移交房管部门管理的房屋。公产房的资产管理部门是房屋管理局，其实际使用人被称为承租人。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
衍生问题：
房产过户费用标准是多少？
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的百分之一点五（面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一）；2、印花税：房款的百分之零点零五；3、交易费：三元每平方米；4、测绘费：一块三毛六每平方米1.36元5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的百分之零点零五；2、交易费：三元每平方米；3、营业税：全额的百分之五点五（房产证未满5年的）；4、个人所得税：房产交易盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
D. 公产房过户费用标准
公产房过户费用标准主要包括契税、个人所得税、土地出让金和交易手续费等。具体的费用标准会根据不同地区、房屋的具体情况以及政策规定而有所差异。
一、契税
契税是公产房过户中不可避免的一项费用，其计算方式主要依据房屋的成交价格。通常，契税的税率为房屋成交价格的1%-3%不等，具体税率会根据当地的政策规定和房屋的具体情况而有所调整。因此，在过户前，需要了解当地契税的具体税率和计算方式，以便做好预算。
二、个人所得税
如果公产房持有者将房产出售，且持有房产时间不足一定年限（通常为五年），则可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算依据为房屋的增值部分，即出售价格减去原购买价格和相关税费后的余额。具体的税率也会根据当地政策规定和持有房产的时间长短而有所不同。
三、土地出让金
公产房过户可能还涉及到土地出让金的支付。土地出让金是指土地使用权出让应当收取的土地收益金，其计算方式和标准会根据土地的性质、用途、位置等因素而有所差异。在过户前，需要了解土地出让金的具体规定和支付方式，以确保过户的顺利进行。
四、交易手续费
此外，公产房过户还需要支付一定的交易手续费。这些费用包括过户登记费、评估费、公证费等，具体金额会根据当地的收费标准和服务机构而有所不同。在过户过程中，需要注意选择正规的服务机构，以避免不必要的风险和损失。
综上所述：
公产房过户费用标准包括契税、个人所得税、土地出让金和交易手续费等，具体金额会根据房屋的具体情况、政策规定和地区差异而有所不同。在过户前，需要了解当地的费用标准和规定，以便做好预算和规划。同时，选择正规的服务机构也是确保过户顺利进行的重要保障。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条规定：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条规定：
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条规定：
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。