① 工程前期费用计入什么科目
1. 企业开展前期工程时所发生的费用,应计入“开发成本”(或生产成本)科目中。相应的会计分录为:借记“开发成本-前期工程费”科目,贷记“银行存款”等科目。
2. 根据财政部发布的《企业产品成本核算制度(试行)》(财会〔2013〕17号)第二十六条规定,房地产企业在成本核算时通常设置多个成本项目,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费等。
3. 土地征用及拆迁补偿费是指企业为获得土地开发使用权(或开发权)而支付的各项费用,这些费用可能包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税等。
4. 前期工程费涵盖了项目开发前期的一系列费用,如政府许可规费、招标代理费、临时设施费等。此外,还包括水文地质勘察、测绘、规划、设计等前期费用。
② 在办理建筑工规划许可证过程中需要缴纳哪些费用相应的标准是多少
1、工程质量监督费
(1)按工程造价的0.15%(不宜按面积计收情况下)
(2)按建筑面积
我们的为住宅,同时也为剪力墙结构。我们应该参照那种情况缴纳?
答:应该参照按建筑面积这个标准
a、砖混结构1.0元/平方米
b、框架结构1.5元/平方米
c、8层以上1.8元/平方米
"注:不宜按建筑面积计收的,按照工程造价的0.15%计收。
不足400元的,按400元计收"
2、劳保基金
(1)工程造价的3.4%
(2)设备安装工程人工费的17%
3、定额测定费:按工程造价的0.12%收取(施工单位缴纳)
4、专项资金征收
(1)、建设单位的建设工程的项目以建筑面积计算,按每平方米1.5元标准缴纳专项资金(住宅按照1.5元/㎡收取)
(2)、其他建设项目,按工程概算预计使用量每吨3元的标准预交专项资金