1. 买新房能砍价多少
买新房能砍价幅度一般在5%~10%之间，具体砍价空间与多种因素有关。
1. 新房价格构成。新房的价格通常由开发商根据市场情况设定，包含了成本、利润和其他费用。由于市场竞争和成本控制，开发商通常不会接受大幅度的砍价。因此，砍价幅度受限于市场价格和开发商的定价策略。
2. 购房者议价能力。在房地产市场中，购买新房时能否砍价以及砍价幅度大小还与购房者的议价能力有关。如果购房者具有较高的社会地位或者熟悉的房地产市场信息，以及人脉关系较强的情况下会有较高的议价空间。因为销售员会更加看重有较大潜力的客户，会尽可能的给予一定的优惠吸引客户购房，使得购买更加顺利舒心。这种情况下双方有着较充分的议价能力达到一定程度的“谈判”，也叫做议价博弈，一般来说能有价格浮动在总房价的百分之八左右。但如果购房者议价能力一般，面对这种机会也只能少加考虑性价比问题了，灵活多变适当享受让价之后立马签合同比较靠谱稳妥，减少磋商方面内不必要的麻烦了避免劳神耗时一些的问题也很好地优化买卖环节及其二者自身所处的利弊需求比得失更能激发话语权的表现使得业主自我更好的更牢固的地位产生自我的格局以及对相关的决心使得空间有可能扩大。不过，即便能砍价成功，也要考虑到购房合同的严肃性和法律效力，避免引起不必要的纠纷。同时也要注意房屋质量是否良好才是第一要素要求！马虎不得的问题方面慎之又慎再三斟酌的合理性方才得作出决定！
总之，购买新房时能否砍价以及砍价幅度的大小取决于多种因素的综合影响。建议购房者在购房前充分了解市场情况，做好充分准备，以便在谈判中占据有利地位。同时也要注意理性购房，谨慎决策，确保自己的利益不受损害。