‘壹’ 工作遇到黑中介怎么办
遇到黑中介,对方存在违法犯罪的情形下,可以报警。如果对方未涉嫌刑事犯罪,因中介费等事项产生纠纷,可以通过到人民法院起诉的方式解决。比如对方未促成交易,却拒绝退还中介费。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《民法典》第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。遇到黑中介怎么做
1、登陆网站
华律网
2、登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站
3、如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。
4、如果该租房黑中介公司没有提供发票,可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税,并拨打12366同步电话举报。
5、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。
6、向各地110报警,收集好关键证据,如租赁合同,电话录音,看房录像等等。
7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼,领取对应的起诉状表格,按法院提供的模板进行填写。写完提交后,法院受理后会要求交诉讼费,不受理说明起诉状写得不对,得重写。再拿着缴费发票给法院,如此就立案了,接下来只需要等候开庭。
【如何识别租房黑中介】
看中介的这四方面:一看工商营业执照和税务登记;二看房屋经纪备案证书;三看经纪人员资格证书;四看能否提供正规发票。四项不全的,最好不要租。同时,可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。遇到黑中介如何处理
处理遭遇黑中介的方式是:到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决的,可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
‘贰’ 我找的中介贷款没下来转的钱能要回来吗有他们的转账记录
关于您找的中介贷款没下来,转的钱是否能要回来的问题,这主要取决于多个因素,包括贷款未成功的原因、与中介之间的合同条款以及您所持有的证据等。以下是一些具体的分析和建议:
一、贷款未成功的原因
中介责任:
如果贷款未成功是由于中介未能履行其应尽的义务,如提供虚假信息、隐瞒重要事实或未能按约定协助办理贷款等,那么您有权要求中介退还已支付的费用。
在这种情况下,您可以依据与中介签订的合同或相关法律规定,要求中介承担相应的违约责任。
非中介责任:
如果贷款未成功是由于您自身的信用状况、财务状况或其他与贷款申请相关的因素不符合贷款机构的要求,那么您可能无法要求中介退还已支付的费用。
在这种情况下,中介已经按照合同约定提供了服务,您应当支付相应的报酬。
仔细阅读您与中介签订的合同条款,特别是关于费用支付、退款政策以及违约责任等方面的约定。
如果合同中有明确的退款条款,且贷款未成功的情况符合退款条件,那么您可以依据合同条款要求中介退款。
转账记录:您已持有的转账记录是证明您已支付费用的重要证据。
其他证据:如与中介的沟通记录、贷款申请过程中的相关文件、中介的承诺或保证等,这些都可以作为辅助证据来支持您的诉求。
与中介沟通:
首先,尝试与中介进行友好沟通,说明贷款未成功的情况,并表达您希望退款的意愿。
如果中介同意退款,最好能够签订书面协议并明确退款金额和退款时间。
法律途径:
如果与中介沟通无果,您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
在此之前,建议您咨询专业律师的意见,了解相关法律法规和诉讼程序。
根据律师的建议,您可以准备相关证据并向法院提起诉讼。
在整个过程中,请务必保留好所有与贷款和中介相关的证据和文件。
如果选择通过法律途径解决纠纷,请确保您的诉求合理合法,并遵守法院的相关规定和程序。
二、合同条款的约定
三、证据的准备
四、建议的行动步骤
五、注意事项
总之,您找的中介贷款没下来转的钱是否能要回来,需要根据具体情况来判断。建议您先与中介沟通协商,了解贷款未成功的原因并查看合同条款中的相关约定。如果沟通无果或合同条款不利于您,您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
‘叁’ 中介怕什么举报一招让中介退意向金对付无赖中介的绝招
房地产市场的火热催生了许多的中介机构,这些机构主要是从事帮人买房、买房、租房等活动,从中收取中介费用,但现在中介机构是在太多,很多中介都没有营业资质,服务很差,也非常不专业,甚至还有很多黑心中介,坑消费者的钱财。这个时候我们就需要注意,遇到黑心中介一定要依靠法律武器保护我们自己的权益。今天我们就一起来看一下中介怕什么举报,一招让中介退意向金以及对付无赖中介的绝招。
一、中介怕什么举报
在租房、买房的过程中难免会遇到黑中介,欺骗我们消费者,这个时候的方法就是向有关部门举报他们的违法行为,那中介怕什么举报呢?
房产中介是怕12315投诉的,因为投诉后有关部门就会对事情展开调查,然后给予调解处理。
如果是品牌中介,可以投诉到总部,实在问题严重解决不了,可以向当地的人民法院起诉解决。
在投诉房产中介前,是记下房产中介的法人、、注册信息等,以便后期投诉时使用。
各部门将依照职责对上述乱象予以坚决打击,对于违法违规行为一经发现予以严肃处理,对于违规中介依法予以高限处罚、注销备案、停业整顿直至吊销营业执照,对于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部门予以严惩。
二、一招让中介退意向金
买房一般都需要交一个意向金,也就是所谓的定金,但由于某些原因不能继续买房的时候,想要找中介退回意向金,很多中介就找各种理由推脱,那有什么办法能让中介退还意向金呢,如何一招让中介退意向金。
可以先协商,若不能达成一致,可以起诉。根据《房地产经纪管理办法》第十九条规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。
我们在买房、租房的过程中,一定要找专业的中介机构,认准中介的资质,在交钱和签合同的时候需要做到小心谨慎,尽量避免矛盾的发生。
三、对付无赖中介的绝招
无赖中介在我们生活中是存在的,也许你一不小心就遇到了,那遇到这种无赖中介,我们作为消费者应该怎么办呢,对于无赖中介的绝招有哪些呢?
1、签合同时仔细检查屋内设施,并在双方合同中标清楚有哪些物品,是什么牌子,几成新等等。好拍照片。冰箱要开半小时,放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了,尽快让他们修,一般合同中有保修一个月。
2、中介带你看房子,看见自己满意的房子了,一定不要表现出自己很喜欢!淡定的告诉中介这房子还行,询问低价。
3.按时交房租,不然可能面临一百的滞纳金,或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。
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