❶ 租赁房屋维修费计入什么会计科目
一、租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”。会计分录：
借：管理费用或销售费用
贷：银行存款等
二、说明：
1、《企业会计准则》规定，“企业生产车间（部门）和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目：企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。”租赁房屋虽然不是企业的固定资产，但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的，可参照上述处理原则，计入有关费用中。
2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。
❷ 会计中租赁固定资产的费用计入哪个会计科目,其中发生的维修费用怎么做账
租赁固定资产，要看是不是融资租赁。
如果是融资租赁，要确认融资租入固定资产，并按期计提折旧。发生的维修费用金额小的计入费用（视固定资产用途而定分别计入制造费用、管理费用、销售费用等），金额超过固定资产原值50%或修理后能使固定资产延长使用寿命2年以上的修理费用，要增加固定资产原值。
如果是经营租赁，租赁费用按固定资产用途分别计入管理费用（管理部门使用）、销售费用（销售部门使用）、制造费用（生产部门使用）。发生的维修费用金额较小，和租赁费同样计入相应费用；金额较大，受益期限较长的，计入“长期待摊费用”，在相关受益期限内摊销至相关费用。
❸ 租入固定资产出租日常维修保养费用怎么入账
1、租入固定资产有两种形式，一是经营租赁，就是对租入的固定资产没有所有权，按照合同规定，如期缴纳固定资产的租赁费用，一般的日常维修费如果由租入方负责，那发生的费用可以计入管理费用科目核算。
2、另一种 方法是融资租赁，既采用这种方法，你已经取得了该设备的控制的权利，要把它作为自己的资产来管理，当然还要计提固定资产折旧，至于发生的日常保养费，你自己的设备日常保养怎么列支，它就怎么列支。如果发生的修理费，按照新准则的规定，要记入管理费用，体现当期损益的。
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