⑴ 买房要先交哪些钱
买房要先交的钱包括：
1. 首付款。一般来说，购买新房或二手房，都需要支付一定比例的首付款。首付款的数额根据房屋总价和贷款比例来确定，通常为房屋总价的20%～30%或以上。
2. 定金。在选定房源后，通常需要支付一定金额的定金，以表示购房意向。定金会在正式签订购房合同时被计入房款总额。
3. 契税。契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。不同地区的契税税率各异，一般在房屋总价的1%～3%之间。
4. 维修基金。物业维修基金是物业共用部位和共用设施设备维修更新改造的重要资金，一般由购房者在交房时缴纳。
5. 印花税。印花税是针对房屋买卖合同的一种税费，通常为房屋总价的万分之五左右。此外还可能涉及一些其他费用，如房屋评估费、中介服务费等。具体的费用和金额需要根据当地的政策来确定。具体需要缴纳的金额还要视地区、房屋类型和交易的具体情况而定。购买新房时一般先由开发商收取上述费用并代为办理相关手续，购买二手房则需在过户过程中支付这些费用并与卖方进行协商确定支付方式。建议购房者在购房前详细咨询当地的房地产中介或开发商以获取更准确的信息和费用明细。在购买房产时务必谨慎对待所有的费用，确保了解清楚每一项费用的由来和用途，并妥善保存相关凭证以备日后需要。同时要结合自身经济能力做出合理的购房决策，避免不必要的经济压力。
以上就是买房过程中需要预先支付的主要费用。希望这些信息能帮助您更好地理解和准备购房过程中的财务安排。
⑵ 买房需要交什么费用
买房需要交下列费用：
1、公共维修基金。
2、评估费。只有购买二手房需要缴纳。
3、物业管理费。
4、契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的。
5、印花税。
6、交易费、工本费。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
⑶ 买房除了交首付还要交什么费用
住宅专项维修资金、契税、土地增值税、印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等。
买新房除了首付还需要交如下费用：
1、住宅专项维修资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的专用账户。
2、契税。契税税率为百分之三至百分之五。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
3、土地增值税。土地增值税税率采用四级超率累进税率，即增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，适用税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，适用税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%。
4、印花税。
5、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等。
买房退税需要满足什么条件才能退
买房退税需要满足以下条件：
确认是否缴纳过个人所得税。如果月收入超过5000元或年度收入超过6万元，并且在上一年度有预缴过税款，则有资格申请退税。123
必须是首套住房房贷。即按照首套房的贷款政策购买的房产。1234
房贷需要还款满一年。满足以上两个条件后，可以在每年的规定时间内申请退税。124
满足契税减免政策。如果购买的房屋符合当地的契税减免政策，可以申请退税。5
已缴纳契税。只有已经缴纳了契税的房屋才能申请退税。
房屋权属变更。如果购买的房屋在购买后发生了权属变更，如过户、继承等，可以申请退税。
符合相关规定。购买的房屋必须符合当地政府规定的面积、价格等条件。
提供相关证明材料。如购房合同、购房发票、契税完税证明等。
希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
⑷ 交房需要缴纳哪些费用
1、契税：普通住房标准为按1、5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房比例向售房单位交纳维修基金。
2、公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米；
无电梯框架结构住宅——55元/平方米；
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、产权登记费
产权登记一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本费：10元/本。
买新房除了首付还需要交哪些费用？
1、面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。
2、物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。
新房交房开其他费用：
1、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。
2、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
3、购买车位款
一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整；