① 期房收房要交哪些费用有了这些一览无余
目前，市面上大多开发商都是期房预售，期房的话，说白了拿咱们客户的钱，建咱自己的房子；小编是这样认为的，这个个人观点，可以做建议参考哈；不过期房的开发，开发商都是缴纳保证金的，一雹猛毁般售楼处有商品房预售许可证，这些正规开发商的房子就可以选择购买；
那么，买完期房，还需要缴纳哪些费用呢？
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里源备的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
4、要是想装修的话，物业会收取装修保证金，后期装修完毕，物业验收合格的话，装修保证金全额退还；
既然聊到这里，小编再给大家普及一下期房有哪些优点
1、价格优势。
购买期房较大的好处是能够以较低的价格购房，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。因此，在同等条件下，期房一般要比现房便宜，而且可能会获得所购期房的增值收益。
2、房屋设计优势。
房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都避开了当前市场上现房的设计弱点。而且买家可以随时监督，提出意见，因此，期房的建筑设计通常比现房更能满足买家的需求。有些买家非常注重房屋设计的就可以通过购买期房的方式来达到自己的理想设计房屋。
3、选择丰富。
买家可以提前预订自己喜欢的房屋。人们在一栋已建好的现房中去选房时，会发现往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房的楼层和朝向都会影响采光和通风，从而影响生活质量。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的，购房者就有了大量的选择余地，可以选定位置较好的房子。
没交房的期房怎么卖?
1、找到买方后买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明.房权证.户口本.结婚证.买卖合同.过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税.个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费知洞取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款。
② 买期房注意事项要付多少钱
买期房注意事项要付的钱数，主要根据购房的具体情况而定。一般来说，购买期房需要支付的费用包括定金或首付款、契税、维修基金等。以下是关于购买期房注意事项及所需支付费用的
一、定金或首付款
购买期房时，通常需要支付一定比例的定金或首付款。这部分金额根据房屋的总价和开发商的要求而定，一般在数万至数十万不等。
二、契税
契税是购买房屋时的一项必要税费，具体金额根据房屋所在地区的税率和房屋价值计算。契税的缴纳标准通常是根据房屋总价的百分比收取，不同地区的税率可能有所不同。
三、维修基金
购买期房时，还需要缴纳维修基金。这部分费用主要用于后期物业维护和管理。具体金额根据房屋的面积和物业公司的标准计算。
四、其他费用
除了上述费用外，购买期房还可能涉及一些其他费用，如房屋登记费、物业管理费预存等。这些费用根据具体情况而定，需要在购房前与开发商或物业公司详细了解并确认。
总的来说，购买期房所需支付的费用涉及多个方面，购房者应根据自身经济状况和购房计划提前做好准备。同时，建议在购房前与开发商或相关机构进行详细沟通，确保了解所有费用的明细和计算方式，以避免不必要的纠纷。在购房过程中，务必保持谨慎，确保自己的权益得到保障。