‘壹’ 房子交首付还需交其他什么费用
需要。
第一步：交首付款，签买卖合同，交完首付款还应交印花税，在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5交纳。
第二步：办理购房贷款，交纳相关费用。在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳律师费和公证费。
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
第三步：办理入住，签订物业管理公约，交纳采暖费和物业管理费
当然，在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。
第四步：办理房屋产权证
等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。
该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27.5(元／平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22(元／平方米）计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳（住宅免收）。
4、证照印花税：按5元／户交纳。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元／户交纳；非住宅类房屋按550元／户。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费：按相关规定交纳。
以上内容参考：海南省人民政府-买房需要付什么费用？买房需要注意什么问题？
‘贰’ 卖房要支付的费用有哪些
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：全额的5.5%(房产证满2年的普通住房不需要缴纳)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、教育附加费：营业税的2%
6、城建费：营业税的7%
7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
卖房要注意的风险1、明确方式期限
大多数人卖房会选择通过中介，卖房者在挂牌时除了应该明确挂牌的价格，还应该明确委托方式和挂牌的期限。还有一些中介公司会自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人。所以，卖房者一定不要轻易收取中介的定金。
2、谨慎收取定金
房产交易一般都会有交定金这一环节，中介公司找到购房者的时候一般都会与卖房者商定价格。如果卖房者接受购房者的条件，那么就从中介处签收定金。此时，很多中介公司会提议帮助保管定金，售房者这个时候就该慎重了。如果自己的房子卖了，那么定金转换为佣金也没什么，但是如果购房者毁约的话，卖房者此刻想没收定金，中介公司很可能不给或者只给一部分，这个时候，售房者也只能是吃了哑巴亏。
3、签约需注意
（1）售房者一定要将自己房子的真实情况告知给购房者，应该在合同中明确的写下来。
（2）提供“三项证明”，如果有共有人的话，应该提供房屋共有人同意卖房的证明；如果有抵押的话，售房者应该提供已经书面通知房屋抵押权人的证明；如果该房已经出租，售房者应该提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。
（3）确保房屋过户后可以拿到房款。
4、取得放款承诺
一般购房者买房只支付首付款，剩下的一般等到房屋过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如果房屋过户后、银行放款之前买方取消贷款的话，银行肯定不会再放款给卖方，所以卖方最好能够取得购房者贷款银行的放款承诺。
‘叁’ 二手房卖房需要交哪些费用
二手房卖房需要交哪些费用
1、契税：一般住房的价格是3%/1.5%/1%，根据客户购买的面积、第一次购买、是否为普通住房等因素来确定；若购买者购买的是非居住住房，则需按该房款总额的3%交纳。提示：在90-140平方米范围内，仅有的一套普通商品住宅，契税减免一半（总价1.5%)；90平方米或以上的家庭仅有的普通住房，则按1%的税率征税。
2、专项维修基金:住宅配有升降机，专项维修基金=单位面积×27.5元/平方米；无电梯的住宅，专项维修资金=单位（平方米）×22元/平方米。
3、印花税:（1）契约税为房屋总价款的0.05%（对二手房交易，暂不征收印花税）；（2）单证的印花税（贴花）5元/人。
4、产权登记费:居民住房缴纳标准为80元/户（有些区域为50元/人，另加10元）。
5、交易费用:住宅类住房为6元/平方米，非住房按房款×0.35%计算。
6、首付款:对于一般的住房，首期的首付是按购买者的购买数量来算的。第一套房子的首付款是两成，二套是三成。
7、与贷款有关的成本:（1）代理机构：900元（不接受）；
（2）按揭支出
根据法律，住房公积金贷款包括评估费、担保费、人身险、人身险、人寿保险、其他商业信贷等额外支出。
评估费用：低于一百万的，按评估值的0.5%征收，高于标准0.25%；
抵押服务：住房财产保险=按揭金额×贷款年限×0.08%；
人身险=贷款额×（主要保险费率+失业附加费率）；
人寿保险：五年一次；
商业贷款的附加费：律师、贷款、保险费、印花税、银行开户费.
8、钥匙交付所需的有关费用:（1）物业管理：通常收取一年或一年的租金；
（2）公用设施维护费用：房屋价格2%；
（3）供暖费用：根据不同区域的不同收取不同的费用；
（4）有线电视接入和年费，按区域的不同收取不同的费用；
（5）房屋维修按揭费用（维修资金：700-2000）。
二手房买卖转让程序
1、房屋产权交易：买方要审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，并在过户前看好房屋产权证上的业主名字与售房者是否相符，是否存在抵押或共有人等；2、买卖双方签署买卖协议：
不管是赠与还是出售，都要进行产权转让，转让双方都要签署一份书面的转让协议，即“二次买卖”。
在二手房交易合同中，应当注明双方的姓名、住址、不动产的所有权证明和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地面积、土地所有权、使用权取得的方法和年限、房地产的用途、使用性质、交易的价款及支付方式、房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项；
3、房产评估：一般的房产评估都是要请评估机构的，这个流程大概要5-7天；
4、办理贷款：如购房人办理公积金贷款及商业贷款，须同时办理公积金贷款及银行贷款；如果只是申请抵押贷款，那么只要去银行办理贷款就可以了。这是二手房买卖中最费时的一步。办理完贷款后，要留意将不动产的其他权利证书注销；
5、向房地产主管部门提交房屋产权转让申请：房屋产权证书、当事人合法证明、转让合同等相关材料，向房地产主管部门提交，并申报成交价格，领取受理单；
6、房地产管理机构的审核：由房地产主管部门审核相关材料，在15天之内做出书面回复，以确定是否接受；接受审核所申报的成交价款，并按要求实地勘察、评估已转移房屋；
7、缴纳二手房交易税费，如契税；
8、不动产登记机关颁发新的不动产登记证书。双方持权属证明，由物业主管部门办理。
以上就是二手房卖房需要交哪些费用以及二次转让程序的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
‘肆’ 卖房子需要交纳哪些费用
一、费用包括：
1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)
2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)
3、土地增值税(住房暂时免征)
4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%；
出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件。
二、按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。
现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，超过5年没有这个税。
(4)卖房交首付后需要缴纳什么费用扩展阅读
在民商事法律理论中，买卖是一种极为广泛和较为重要的民事法律行为，是当事人约定一方转移财产所有权于他方，他方支付价款的行为。出让财产所有权的人称为出卖人，依约支付价款并取得约定之物的所有权的人称为买受人。
我国《合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。
房产买卖就是房产所有权人将房屋所有权及其与之相关的土地使用权转移给买受人，买受人依约支付房产价金的行为。
需要在此申明的是房产交易市场包括买卖、租赁、抵押、信托等交易行为，租赁是处分其使用权的行为，抵押是一种担保物权的设定行为，信托是让渡处分权而保留受益支配权的行为。
区分这几种行为在法律上的概念是很重要的。在房地产交易市场上，有人就鱼目混珠将使用权转让混同于买卖，俗称“买使用权的房屋”，极易引起法律上的“重大误解”而影响交易安全。
切记买卖的标的物是“所有权”，是包含占有、使用、受益、处分在内的所有权，而不是租赁关系中的不包含处分权的承租权。