❶ 公寓租房中介费
法律主观：
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。房屋中介费包括哪些费用：1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格，即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：(1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同，因此可以有一些调整。(2)房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收。有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1.5%收取，有的则是按1%收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
法律客观：
《中介服务收费管理办法》第十二条实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准。
❷ 房屋租赁包括什么科目
房屋租赁涉及的科目主要包括：租金、押金、物业管理费、水电费等。
一、租金
租金是房屋租赁最核心的费用。它通常指的是承租人为使用房屋而支付给房东的费用。租金可能包含多种费用类型，如基本租金、服务费用等。这些费用根据租赁合同的具体条款确定，是房屋租赁的基本支出。
二、押金
押金是承租人在签订租赁合同时支付的一笔费用，用于保证租赁期间的行为符合租赁合同的要求。在租赁期满或合同终止时，如果承租人没有违反合同规定，押金一般会全额退还。押金的具体金额和用途应在租赁合同中明确列出。
三、物业管理费
物业管理费是指由物业公司收取的，用于维护和管理房屋及其周边环境的费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等费用。如果租赁的房屋是公寓或小区的一部分，通常需要支付物业管理费。
四、水电费等其他费用
除了上述主要费用外，房屋租赁还可能涉及水电费、燃气费、网络费等。这些费用通常根据房屋的实际使用情况收取，承租人需要按照实际用量支付相应的费用。这些费用可能包含在租金中，也可能需要单独支付，具体取决于租赁合同的规定。
总的来说，房屋租赁涉及的科目包括多个方面，承租人在签订租赁合同前应详细了解和明确各项费用的内容和标准，以确保自己的权益得到保障。同时，租赁合同是双方达成的法律约束，双方在签订合同时应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。