㈠ 房产过户卖方需要交什么费用
法律分析：1、增值税（约为房屋售价的5.6%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
㈡ 房子过户需要哪些费用是多少钱
房子过户需要缴纳的费用包括多种，具体金额会受到房屋性质、地区、交易双方情况等因素的影响。大致需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和增值税等，总费用一般在数千至数万元之间。
下面详细解释房子过户涉及的费用：
1. 契税是房子过户中需要缴纳的一种税费，通常由购买方承担。其金额根据房屋的性质、面积和所在地区的税率计算。例如，普通住宅的契税税率一般在1%至3%之间，而非普通住宅的税率则可能更高。
2. 个人所得税在房产交易中也需缴纳，金额通常是房屋出售价格与购买价格之间的差价的20%。但如果房屋持有时间超过一定时间，可能会免除个人所得税。
3. 此外，还需要缴纳一些其他费用，如评估费、登记费、交易费等。这些费用金额不大，但累加起来也会增加一定的成本。
具体金额的计算需要根据实际情况进行，包括房屋的具体信息、交易双方的实际情况以及所在地区的具体规定等。建议在办理过户前，向当地的房产交易中心咨询详细的费用情况，以便做好充分的准备。同时，还需注意一些可能的优惠政策或补贴，以减轻经济负担。
总的来说，房子过户涉及的费用较为复杂，建议买卖双方在交易过程中充分了解并计算好相关费用，以确保交易顺利进行。
㈢ 别墅过户有哪些费用
别墅过户需要缴纳以下费用：
一、契税
别墅作为非普通住宅，在过户时需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购买年限有所不同，通常为房屋总价的1%-3%。具体税率取决于当地的政策和规定。
二、增值税
别墅过户时，还需要缴纳增值税。如果房产持有时间超过两年，通常可以免征增值税。但如果未满两年，可能需要缴纳相应的增值税，具体金额根据房屋价值和持有时间计算。
三、个人所得税
对于别墅的卖方来说，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基于房产的增值部分和卖方提供的资产信息。税务部门会根据相关法规进行核算，并确定最终的税额。
四、其他费用
除了上述税费外，别墅过户还需要支付一些其他费用，如评估费、交易手续费、登记费等。这些费用因地区而异，具体金额和支付方式需咨询当地相关部门。
在进行别墅过户时，建议买卖双方向专业机构咨询，了解详细的费用明细和相关政策规定。这样可以确保双方权益得到保障，同时避免因不了解相关费用而造成不必要的经济损失。另外，由于税费政策可能随时间调整，建议查询最新政策，以确保计算的准确性。