① 卖房所需要的所有费用有哪些
卖房所需要的所有费用主要包括以下几点：
中介费用：如果选择通过房地产中介出售房屋，需要支付中介费用，这通常是房屋销售价格的一定比例，一般为1-3%。
律师费用：需要聘请律师来处理房屋销售的法律文件和程序，律师费用也通常是房屋销售价格的一定比例，一般为0.5-1%。
印花税：印花税是政府对房屋销售收取的税费，比例通常为1-3%。
房屋评估费用：这是为了评估房屋价值而产生的费用，具体金额根据评估机构和评估范围而定。
房屋修缮费用：在出售房屋之前，可能需要进行一些修缮工作以确保房屋处于最佳状态，费用根据修缮项目和材料成本而定。
房屋保险费用：在出售房屋之前，需要保持房屋保险有效，费用根据保险类型和保额而定。
其他费用：可能包括广告费用（如果通过广告渠道宣传房屋）、清洁费用（为了展示房屋的最佳状态）以及搬家费用（如果需要在房屋出售后立即搬迁）等，这些费用根据具体情况而定。
请注意，以上费用可能因地区、房屋类型、销售方式等因素而有所不同。在卖房过程中，建议咨询相关专业人士以获取准确的费用估算和合法的交易指导。