⑴ 租房需要注意哪些细节
租房时需要注意以下细节：
1. 选择租房方式： 尽量避免中介：中介可能会增加租房成本，并可能带来退租时的押金纠纷等问题。 优先考虑直租：直租仅涉及房东和租客两方，相较于转租房更为简单直接，纠纷较少。
2. 核实房东身份： 要求房东出示房产证和身份证：确保房产证和身份证信息一致，避免被假房东骗取房租。不接受复印件，以原件为准。
3. 审查合同条款： 明确房租及包含费用：合同中应详细列出房租金额以及包含的费用，如物业费、有线费、收视费、卫生费、水电燃气费等。
4. 检查房屋设施： 要求房东更新老化设施：确保房屋内的设施处于良好状态，老化的设施应由房东负责更新。 记录房屋现状：房屋交割时需仔细检查，记录已损坏或不能使用的物品，并列出屋内贵重物品登记表。
5. 留存相关凭据： 付房租和押金要留凭据：支付房租和押金时，务必要求房东开具收据或押金条，作为日后维权的依据。
6. 确认水电燃气底数： 查看并记录初始底数：入住前需查看并记录水、电、燃气的初始底数，以便结算时扣除之前使用的部分。
7. 保留复印件： 保存房东和房本复印件：签订完合同后，应保留房东身份证复印件和房本复印件，以备安全检查或办理居住证明时使用。
以上细节有助于确保租房过程的顺利进行，并减少潜在的纠纷和经济损失。
⑵ 租房要注意哪些事项
租房时，签订书面合同是必不可少的步骤。即使你对房屋租赁合同的详细内容不太了解，也应当明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等费用的承担方，并记录下租住前的各项费用，以区分责任。此外，房屋维修及费用的承担也最好写在合同里，以避免以后出现不必要的麻烦。签订合同时，务必检查之前水电气、物管以及光纤电话费等费用是否已经结清。
租赁期间内，双方应明确房屋修缮的责任及费用承担者。在使用过程中，如果房屋及其附属设备出现问题或故障，应明确谁来维修，费用又该由谁来承担。这样可以避免日后产生纠纷。
关于承租人转租的情况，租赁合同将继续有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人需承担赔偿责任。这一规定赋予了承租人一定的转租权，但同时也需遵守一定限制。
租金的支付方式及期限也是双方需重点考虑的问题。三个月一付、半年一付或一年一付等，双方应在合同中明确约定。这样可以避免日后产生矛盾，确保双方权益。
签订租房合同时，务必详尽考虑上述事项，确保租赁过程顺利进行。合同中明确的各项内容将有助于避免日后可能出现的纠纷，保障双方权益。