‘壹’ 物业哪些项目可以收费
物业可以收费的项目主要包括以下几种：
1. 物业管理服务费。这是物业公司为业主提供各项服务所收取的基础费用，包括保洁、绿化、保安、公共设施管理等。
2. 公共维修基金。主要用于公共区域的维修，如电梯、消防设备、公共管道等。当这些公共设施出现故障或损坏时，物业可以收取相应费用进行维修。
3. 车位管理费。对于小区内的停车位，物业会收取一定的车位管理费用，包括车位的保洁、维护以及管理成本。
4. 代收代缴服务费用。例如代缴水电费、燃气费、宽带费等，物业可以按照规定收取一定的服务费用。
详细解释如下：
物业管理服务费是物业公司为业主提供各项服务的报酬。这包括日常的保洁工作，确保小区环境的干净整洁；绿化维护，打造宜居环境；保安服务，保障小区的安全秩序；以及公共设施管理，如电梯、照明等设施的维护和保养。这些服务都是物业公司日常运营所必需的开支，因此会向业主收取相应的费用。
公共维修基金是为了应对小区内的公共设施如电梯、消防设备、公共管道等出现故障或损坏时所需要的维修费用。这些公共设施关系到整个小区的正常运转，当出现故障时需要及时维修，物业可以向业主收取相应的费用。
车位管理费是为了维护和管理小区内的停车位而收取的费用。这包括车位的保洁工作、维护车位的正常使用秩序，以及管理成本等。随着私家车的普及，停车位的管理和维护成本也在上升，因此物业会收取一定的车位管理费用。
最后，代收代缴服务费用是指物业帮助业主代缴一些日常费用，如水电费、燃气费、宽带费等。这些服务为业主提供了便利，物业可以按照规定收取一定的服务费用。这些费用是服务性收费，旨在简化业主的缴费流程。
‘贰’ 物业公司可以收取的费用有哪些
法律分析：1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4、停车管理费
5、其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。