‘壹’ 公租房入住前交哪些费用
法律分析：办理入住手续时需缴纳三个月房租、履约保证金(按3个月的租金标准一次性缴纳)、物业管理费，可缴纳现金，也可刷卡缴费。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
‘贰’ 保障房交哪些费
保障房需要缴纳的费包括：
一、购房费用
1. 房屋购买款：保障房的购买价格通常根据政府定价或优惠价格确定。
2. 契税：根据房屋购买价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定。
二、住房专项维修基金
购买保障房需要缴纳住房专项维修基金，用于保障房公共部分的维修和更新。
三、其他费用
1. 物业管理费：入住后需要缴纳一定的物业管理费，用于小区的日常管理和维护。
2. 房屋装修费：如需装修房屋，还需缴纳相应的装修费用。
详细解释如下：
保障房是政府为低收入或中等收入家庭提供的住房福利，因此在购买或入住过程中需要缴纳的费用相对合理。首先，购房费用是保障房的主要费用，包括房屋购买款和契税。房屋购买款根据政府定价或优惠价格确定，旨在降低购房者的经济压力。契税则是根据房屋价值的一定比例缴纳，具体比例因地区而异。
其次，购买保障房还需要缴纳住房专项维修基金。这是为了确保房屋公共部分的维修和更新，保持小区的整体环境和设施状况良好。这部分费用也是购房过程中的必要支出。
最后，入住后还需要缴纳物业管理费，用于小区的日常管理和维护。如果购房者需要对房屋进行装修，还需要支付相应的装修费用。这些费用都是根据服务内容和质量来确定的，以确保居住者的生活质量和社区环境的和谐。总的来说，保障房的缴费项目相对明确和合理，旨在提供公平和可持续的住房保障。