㈠ 交房时还需付什么费用
在交房过程中，除了房价款外，还需支付以下费用：
1. 契税：对于非普通住宅，契税按4%征收；而普通住房的标准则是按1.5%征收。尤其值得注意的是，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税按1%征收。但各城市的收费标准可能略有不同，具体需以当地政策为准。
2. 住房维修基金：在商品房销售时，购房者与售房单位应签订关于维修基金交缴的约定。购房者需按购房款的2-3%向售房单位交纳维修基金，以确保房屋公共部位和设施的正常维护和更新。
3. 证照印花税：每本为5元，用于办理房屋相关证照的手续费用。
4. 房屋产权登记费：此项费用有的开发商会在办证时收取。对于住宅，费用为80元/套；非住宅则为550元/件。
5. 工本费：每本为10元，用于办理房屋相关证件的费用。
关于房屋公用设施专用基金（简称专用基金），它主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新和改造。此基金实行“钱随房走”的原则，即房屋转让时，账户内的余额资金也会随之转移给新的产权所有人。
此外，售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，并不计入住宅销售收入。实际上，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分，用于确保房屋及其设施的长期维护和保养。