① 房产证更名过户需要多少钱
房产证更名过户费用因情况不同而有别：
- 夫妻更名：通常只需交少量工本费，一般在几十元到一百多元不等。
- 买卖更名：
- 契税：首套房且面积90平以下，按房屋总价1%征收；90平以上按1.5%征收。二套房90平以下按1%征收，90平以上按2%征收。三套房及以上按3%征收。
- 增值税：房屋满2年免征，未满2年按5%的征收率全额缴纳。
- 个人所得税：满5年且是唯一住房免征，不满足条件的按房屋总价1%或者房屋差价的20%征收。
- 其他费用：可能涉及交易手续费（一般按每平方米几元收取）、测绘费（按房屋面积不同收费）。
- 赠与更名：
- 公证费：按房屋评估价值的1% - 2%收取。
- 契税：按房屋总价的3%征收。
- 登记费：还有少量登记费等。
此外，还有一些共通的其他费用，如住宅登记费一般为80元/套；交易手续费按房屋面积每平方米3 - 6元不等；若需评估房屋价值，评估费一般按评估额的0.1% - 0.5%收取。不同地区可能会根据当地政策在具体收费标准上有所差异，办理过户时最好向当地房产管理部门或者税务部门咨询准确费用。