A. 在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺
在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺？
针对这个预算，在广州买房，还是刚需客户比较多，100万首期，大概300万左右的预算，在天河、黄埔、番禺能买到什么样的好房子？
刚需重点考虑通勤地铁，教育学位还有医疗保障三大板块，而同时兼顾到又满足预算更是少之甚少，可以看看以下几个角度分析：
天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点:上下班方便，出门商业配套齐全。
黄埔300万左右能买到的:小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。
重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了，都是北向为主，刚需自住还是有将就。
番禺300万左右能买到的:大三房，大花园、甚至四方有大的升值空间。
番禺可以作为首选，优点：居住氛围，城市环境，价格洼地，交通便利。公立教育配套，医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块，除了万博中心板块比较热门，其余板块的产业氛围还是很大提升空间。兼顾价格，环境，交通，学校等齐全配套的亚运城这几年可谓备受关注：亚运城目前通过11年沉淀，配套齐全，19所公立学校为主的3-18岁教育无忧，更有4所名校广铁一中加持。医疗更是有广医二院番禺院区在在项目里面运营为社区保驾护航。环境得天独厚三山三江一岛。
三地铁，20万方商业，四大开发商品牌背书，连续四年广州第一销量，目前3字头，可谓300万预算超值的首选！
B. 在时间面前，一切都那么渺小
文/李恩
资料/网络
时间能使隐藏的事物显露，也能使灿烂夺目的东西黯然无光。
一刻钟的时间很短，但乘以24再乘以365……，却成了唯一的超级变量，一个改变一切的变量。
01
时间的不同价值
很快我们就毕业了，毕业后开始赚钱，如果存够了10万元，打算10年后用于买一座更好的房子，可能吗？那我们该怎么干？
未来不容易确定，那我们回过头来看看过去。
做一个假设，你现在坐上时光机，让时间倒回到2007年的12月，刚毕业两年，这时候手头有10万元，你面临着一个关于这个钱的财务安排。
你可以吃光用光身体健康，但是你也可以做下面这些安排：
干什么？
* 你可以存在银行里，按照这种长期的、定存的利率来算的话（按照5年期存款平均定存利率5.85%算），十年前你存的10万块钱，现在你可以拿到多少呢？大概是18万元。
* 你也可以把这这笔钱买股票，假设你买的是中石油，10万块钱剩下多少钱呢？4万块钱。
* 你如果当时很有眼光，买的是腾讯的股票，10万块钱变成了多少钱呢？现在是360万块钱。
* 你还可以在北京买一个小小的房子，当时海淀区的五道口一个不错的小区大概是一万块钱出头，你能够买个30平米左右的房子，拿10万付个首付，然后再咬牙从银行借个20万房贷——那么，到今天，这套房子现在值多少钱呢？大约在330万元左右。
同样10年的时间，却能产生不同的价值。
时间虽能改变一切，但重在如何利用，既可以让你收益颇丰，也能让你一无所有。
02
时间让不可能变成了可能
上个世纪90年代，美国汽车经销商都在大力推广一种价格为1万美金的汽车。
但那个时候美国的汽车市场已经饱和，尽管营销者已经使用了很多方法，甚至不惜血本打折到15%进行销售，但效果依然不是很理想。
这个时候，有一个特别懂金融的经销商他就想出了一个“免费送车”的主意，就是买一辆车，送一张面值1万美金的30年期的美国国债！
1万美金的车，送价值1万美金的债券——这像是免费拿了一辆车！
这个诱惑实在是太大了！
所以很多根本就不打算买车的人这时候就开始争先恐后地往车行跑，生怕去晚了，这个天上掉的馅饼砸不到自己，所以车行的生意一下子变得特别的火爆。
但是，这个赠品不是1万美金的现金，而是“面值1万美金的30年期的折价国债”，换句话说，你拿到的“一万美金”是30年后付给你的1万美金。
那30年以后的1万美金值多少呢？
按照90年代中期平均8%左右的国债利率算，折算到30年后，这个面值1万美金的债券只剩下994美金！
也就是说，销售商其实只给了你994美金的礼物，让利幅度只有9.94%！比那个15%的打折力度差远了。
什么意思呢？
假如我们现在去买这辆车。
车行给我们张欠条，面值1万美金，但偿还日期是30年后。而按照当前利率来算，我们今天存994美金，在30年后就可以获得1万美金。也就是说车行在今天只给了我们994美金。
销售商把时间这个变量加入了交易，是不可能变为可能，并让他们赚取了成仓的金币。
03
可当一段时间走完的时候，自然明白：曾经的可能都变成了不可能。
2019年初立下的Flag：半年内，读完30本书、跑马拉松、听200个逻辑思维音频……
这些在年初可能的事情，如今全变成了不可能。
总是认为还有很多时间，可只有到那最后一刻才发现：错了。
时间会改变一件事情性，也会放大一件事情。
一个赌徒，十年后可能还是一个赌徒，只不过赌的更厉害了。
时间的确定性让原本的可能变成了不可能，曾经的信心满满变成了垂头丧气。
在时间面前，一切都显得那么渺小。
时间的确定性让不可能变成了可能，但时间的不确定性却是可能变成了不可能。
利用好时间这个超级变量吧！ 让不可能变成可能。
C. 河北青县的目前房价是多少首付需要多少钱房贷每月多少有没有新开盘的小区靠近中心点的有吗
河北青县的目前房价是2500左右,石油这边的领秀东方首付是5万.房贷每月一千多块钱.你可以来青县论坛通网站看看,这里有最新的楼盘信息!!!
D. 购买期房应注意什么问题
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。