❶ 晚上好，我老家房屋要被石油单位铺设管道所占用，需要折迁房子，请问如何得到相应的赔偿，房屋为农村房一
您好，，主要有两种补偿方式。第一种，用土地征收的方式，将农村土地征收，将宅基地上的房屋作为附属物进行补偿。第二种，是根据地方出台的农村房屋拆迁条例或者办法进行拆迁补偿。笔者，在这里从法理及实践的角度来分析这两种补偿依据的合法性及合理性，供大家在维权时进行参考。首先，从法理的角度进行分析。 我国的宪法、物权法，对征地的条件及征地补偿做出了明确的规定。该规定均强调的是为了公共利益，对私人财产按照法律规定的程序进行征收或者征用。从这个角度来讲，以土地征收的方式对房屋以附属物方式进行补偿，似乎是有法律依据并且比较合理的。 那么各地出台地方性的条例、办法对农村房屋按照地方性规定进行补偿的问题，是有背于我国现行的法律规定的。根据我国的宪法、物权法是要充分保护私人财产，立法法明确规定了关于对私人财产的征收只能由法律做出规定，而关于对农村房屋拆迁及补偿事宜，我国没有任何法律做出过规定，而地方出台相关条例、办法，并且按照地方的规定对房屋进行拆迁补偿，也就失去了法律基础，是一种越权行为。但是，城市建设发展，确需征收土地、征收农村房屋，也需要有相关的规定进行有效的调整。所以国家出台拆迁条例或者出台一部针对农村房屋拆迁的法律目前来讲也是非常需要的。下面，笔者就以土地征收、及各地方出台相关条例、办法进行补偿在实践中的情况进行一些阐述。 实践中，如果以土地征收对农村房屋拆迁，往往对房屋不进行评估，而是无论是新建的房屋还是已经建造几十年的房屋，无论是砖木结构的房屋还是其他结构的房屋，也无论房屋的装饰装潢怎么豪华，都按照一个标准进行补偿，套用公示计算得出一个补偿结果。这样使得补偿不合理，也由此引发了被拆迁人大量的上访，不利于社会的稳定。 那么以地方出台的相关规定进行农村房屋进行拆迁补偿的时候，又往往失去了法律的基础，如果地方性的规定不合理的情况下，很难找到相关的规定进行维权，这种情况下，是否参照城市拆迁条例进行适用。笔者认为，在拆迁补偿规定不合理的情况下，可以按照城市房屋拆迁关于评估的规定，结合农村集体土地的特殊规定来维护被拆迁人的利益。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
土地补偿费归农村集体经济组织所有。征收无收益的土地，不予补偿。
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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❷ 石油管道占地赔偿标准是多少
石油管道占地，属于国家为公共利益征收土地的范畴，需按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费按被征收前三年平均年产值的六至十倍，每人安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
被征收土地上附着物和青苗的补偿标准、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省级政府规定。
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，土地补偿费归农村集体经济组织所有，由村民会议民主议定程序决定分配方案。
《土地管理法》
第二条 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
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《土地管理法》
第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
第五十条 地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。
第五十一条 大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。
第五十二条 建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。
第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。
第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
❸ 石油管道占地每亩补偿多少
根据国家的规定来说，修理建石油管道的话，每亩补偿应该在6-4万左右，一些比较好的土地在5~10万左右