① 如何计算房子价格
土地总成本除以房屋面积=每平方米的土地成本
建筑总成本除以房屋面积=每平方米的建筑成本
两项相加就等于实际房屋每平方米的成本，然后乘以房屋总面积就得到了房屋的总建筑成本了！
然后再加上办理房产证的全部费用就是你房子的总价值了！
但是这些只是硬件成本哦！
② 有了房子的总价有了房子的面积该如何计算房子的单价
房子的单价是拿房子总价除以房子面积，计算出来的。
房子每平方单价又分为按建筑面积计算的单价和按使用面积计算的单价，按后者计算的房子每平方单价更高一些。
假如房子总价500万元，建筑面积100平方，房子每平方单价=500万元/100平方=5万元/平方
同样的房子总价500万元，套内使用面积70平方，房子每平方单价=500万元/70平方=7.14万元。
(2)如何计算房子价格扩展阅读：
房价类型
按计价单位的不同，房价可以分为总价和单价两种。
总价是指一套房地产总价格，即每套价格。单价是指一套房地产总价分摊到该套房地产面积上所得到的单位面积价格。对于“连房带地”的房地产，通常采用按套内面积分摊到每平方米建筑面积的单位价格。
房地产每套总价在其他因素不变的前提下，主要取决于套内建筑面积的大小，如一套住宅建筑面积为150平方米，每平方米为6000元，套总价为90万元，如为100平方米，套总价为60万元，如为70平方米，则套总价为42万元。
使用每套总价的意义在于能更好地根据居民家庭的收入状况和支付能力，确定房型和套内面积，提供适销对路的住房，促进销售，满足不同层次消费者的需求。而对于土地，可以有两种单价形式:一种是一宗土地的总面积分摊的单价，称为“土地单价”。
另一种是按城市规划所规定的该宗土地可建筑的最大建筑面积来分摊的单价，称为“楼面地价”，楼面地价与土地单价的换算关系是：土地单价=楼面地价×容积率 。按楼面地价计算房地产开发中的土地成本较为准确。
资料来源：网络-房价
③ 买房子知道总价钱怎么算出一平方多少钱 或者是知道一平方价钱 怎么算出总价钱
房子总价钱除以房子总面积就是每平米的价钱。每平米的价钱乘以房子总面积。
假设80万的房子，100平米，那么每平米就是8000元啊。每平米7000元，90平米，就是63万啊，面积乘以单价就是总价。知道其中2个数值就能算出第三个数值。
房屋套内使用面积的概念就是每套房屋户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。房屋套内使用面积其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、户内楼梯投影面积。
每家房屋阳台面积在6平方米以下的是不计算使用面积；如果房屋阳台超过6平方米的，超过部分就会按阳台净面积的1/2折算使用面积。
(3)如何计算房子价格扩展阅读：
房屋面积测量标准：
1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
2、套内建筑面积由以下三部分组成：
(1)套(单元)内的使用面积；
(2)套内墙体面积；
(3)阳台建筑面积。
④ 房子单价是怎么计算出来的
一般售房部卖房子都是有一个固定的单价，如果是二手房一般都是拿总房价除以面积算单价。
⑤ 房子实际价格怎么计算
2万抵上五万 说明你已经缴纳了5万元
然后总共3%的折扣 这个折扣都是原价的基础上的 所以 再可以算是缴纳了3万元
所以你现在还有92万需要缴纳
房子实际总计是92万
⑥ 请教如何计算房子的价格
房屋的总价除以房屋的面积等于房屋的单价，按房产本面积计算。储藏室和房子价格是一样的，所以单价是
（100000+363171）/(89.7+13)=4510(元）
拓展资料
房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。
房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积
（参考资料 网络 房屋）
⑦ 卖房如何计算总价
对于这个问题 首先 计算你的购房成本
1.首付
2.月供 月供里面有多少是本金有多少是利息
3.当初买房子的时候 应该还交了 2%维修基金 以及契税 还有三通费 水电费储备金等等一系列杂费
4.从交房到现在上交的物管费
5.是否装修
只要计算出自己的成本 那么卖价自然就有了
希望这个回答能让你满意
⑧ 房子总价怎么算
房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。
买房子看单价还是总价？
单价指的是一套房子每平方的价格，而总价是指的整套房子的价格，现在大多数的开发商都是按照建筑面积来计算房屋的总价的，而这就涉及到公摊面积的这个差额了。也就是说如果根据房屋的单价来计算房屋的总价的话，也要根据建筑面积来计算才能跟房屋的总价对等，这样就无法衡量房子的性价比了。
买房子的时候大家可以吧单价作为参考，但小编建议大家可以重点看房屋的总价，总价所代表的经济意义较为明确，单价无法代表房屋的完整价值，购房者可以根据房屋的总价和套内面积来计算房屋套内面积的单价是多少，这样在对比其他房子的时候才好看出性价比。
房价受哪些因素影响？
1、地段
地段好的房子价格更高一些，购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子，商业区的房子地段好，价格也更贵一些。现在很多经济能力有限，但又迫切需要买房子的购房群体才会选择郊区的房子，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事，主要还是地段在其中发挥了作用。
2、房屋装修
房屋的装修主要分为毛坯、简装、精装三种，不同程度装修的房子，价格肯定也是不一样的，精装的房子价格要比毛坯房和简装房要贵一些。一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的。相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。
3、房龄
如果你购买的是二手房，那么二手房的房龄大小一定不能忽视了，因为二手房的房龄也是影响房屋价格的重要因素。比如同一小区房子，房子越新，房价就会越高，并且二手房的房龄还会影响银行贷款，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大，所以购房者对房龄比较大的二手房需求就不是那么高了，自然房价也不会高到哪里去的。
4、户型朝向
房子的户型和朝向会影响居住的舒适度，大家都想居住在环境很好的房子里面，那户型好、朝向佳的房子就更受大家欢迎，房屋的价格也就跟着上去了。如果房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用，这样的房子，大多数人都是不愿意购买的。
⑨ 房子120平方米要63万，怎么算出多少钱一平方
就是用63万除以120得出来的就是每平方米房子的价钱啊。