Ⅰ 法院拍卖的房子低于评估价要交税吗其它还有些什么税
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
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Ⅱ 我继承的房产需要转卖，到底怎么给税是卖出总价百分之二十还是评估价百分之二十或者还是什么急啊！
按以下情况计缴个人所得税：
1、按照“财产转让所得”征收个人所得税，即按转让收入减除原值、税金及有关合理费用的差额征20%个税。
2、不能提供房屋原值的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳。
3、个人转让自用达5年以上、唯一的家庭生活用房暂免征收个税。
4、无偿赠与直系亲属或抚养人、赡养人，暂免征收个税。
5、赠与他人，受赠人按房屋价值减除相关税费后缴纳个税。
6、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人，暂免个人所得税征收。
7、个人因离婚办理房屋产权过户暂免征收。
8、离婚析产房屋转让，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的可以申请免征。
Ⅲ 征收房产税对房价有什么影响
不会对普通人产生太大的影响。房地产税征收有利于引导合理的楼市消费，一些有投资投机想法的人就会主动撤离楼市，这对于房地产市场长期稳定健康发展是极为有利的。拥有自己的房子是提高生活质量和无数人追求的目标的重要保证。但是，看着高价，许多人会感到无助。
在高房价之下，想要有一个家，是多么困难的一件事啊。实际上，对于房价，国家早已提出并反复强调“住房不炒”的概念。房地产税是财产税的一种。它是指以房屋为征税对象，以房屋的残值和租金收入为征税基础，对房屋的产权人征收的税款。
相关信息
尽管财产税已经讨论了很多年，但仍仅在某些城市试行。在过去的两年里，“房地产税”的征收一直被提及。围绕这一话题，一些专家学者正在讨论“是否征收房地产税”的问题。为此，这也在许多专家中引发了一场“激烈的辩论”。房地产税是关于房产所有权的税收，这只是一个说法。
这种税在美国是财产税或房地产税，在英国是市政税，在日本是固定资产投资税。所有这些都是根据当地技术处理的。4月份住建部两次发布消息，要求推进全国一张网建设，个人不动产全国联网，要求签完了购房合同就立刻网签，杜绝信息不对称的现象。
Ⅳ 关于房产税什么是从价计征、从租计征及计算方法
1、从价计征： 按照房产余值征税。
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
计税公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
计税公式为：
应纳税额=租金收入×12%
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
(4)房子价格包括哪些税费扩展阅读：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
Ⅳ 拍卖的房子是按成交价交税还是按评估价交税
按照成交价收取税费。
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
Ⅵ 本人有2套房,卖房子要出什么税吗卖房缴税按评估价还是发票价格
本人有2套房，卖房子要岀什么税吗，卖房缴税按评估价还是发票价格。卖房子当然要交税是交疫税吧。正常情况下卖房缴税是按发票价格，但税务部门会去评估房子的价钱，防止偷税漏税吧，你若还不清楚的，可到当地税务局去问一下就清楚了。
Ⅶ 房产过户给已成年子女，需要交什么税，是按当时购买房屋的价格交税吗
因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免。
Ⅷ 房产税从价计征的依据有哪些
答：之所以确定以房产余值为计税依据，是经过慎重考虑的。房产税属于财产税，应当以房产的价值为计税依据。房产的价值有三种形式：一是房产的原值，一就是房屋的造价，包括房屋建造时所用的料、工、费价值等，如按房产的原值计税比较稳定，但随着时间的推移，房产的帐面原值会随着折旧基金的提取而逐渐减少，在这种情况下仍按原值计税，显然是不合适的。二是房产的净值。按净值计税，既麻烦又不科学。三是房产的市价。从理论上讲，房产税的计税依据应当是房产的市价，因为市价是房屋的现实价值，它包括了因土地开发利用等增值因素。但房屋在不发生买卖行为时没有市价，况且在目前情况下，也没有标准的时常价格。因此，按照市价计税，客观上存在很多困难和问题。综合以上几种情况，最后在《暂行条例》中确定以房产余值为计税依据，这个价值既考虑到房屋的自然损耗因素，又照顾到房屋后期的增值因素等。