① 车位定价差价说明怎么写
摘要 :车位价格说明 一、地上车位价格 地上车位每个3.5 万元 二、地下车位层差及各层价格 地下车位层差为0.6 万元,各层车位价格为: 负一为60000
② 请问车位(库)如何合理定价求大神帮助
《物权法》第七十四条规定： 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
③ 车位定价到底谁说了算
目前我国尚未出台规范住宅小区停车位价格的法律法规。车位定价应参考小区位置、楼房价格，以及所在城市行业平均状况等因素。
按照国家发改委《国家放开24项商品和服务价格》，第七项总结了”指导地方放开9项商品和服务价格”,包括铁路客货运延伸服务收费....住宅小区停车服务。非保障房小区的停车服务费全面放开，不再执行政府指导价，而是由双方协商定价。
(3)车位价格怎么定扩展阅读
1、停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。有的在地下停车位停车场，有的在普通的小区。一般居民住宅的停车位，又分为车位与车库两种类别。
2、正规停车位的停车线粗细均匀，线条笔直，看起来很清晰。而‘山寨’停车位停车线一般划得不齐整、不清晰。这是一个辨识的途径。
3、正规停车位一般布局合理，如果市民看到那些明显占用盲道、人行横道的停车位，基本上可以判断是违规停车位。
4、正规停车位大多设有字母“P”停车标识牌。如果没有看到“P”标识牌，就要多留一个心眼，问清楚再停，以免给自己招来“罚款单”。
④ 小区地下车位价格谁定
如果是新开盘的楼盘，那就是地产商定，如果是二手的肯定是业主定。但是有一种情况除外，就是买房子附赠的那种车位。就不好说了。有的附赠车位算个人的可以卖，有的其实只有使用权，你不能卖。
⑤ 十几万，几十万的车位价格又是根据什么制定的
一般停车位价格是4元每米，一般的都是2.6×5米的，这个没有国家的标准，一般都是根据场地和用户数量定的，当然也不能太小了。
⑥ 车位租售价怎么定开发商说了不算！
随着物质水平的提高，有车的业主是越来越多。车位的出售、出租价格也随之水涨船高，一些小区的业主苦不堪言。有些业主就有疑问，开发商或者物业到底有没有随意涨车位租售价格的权利？其实，车位租售价格并不是由开发商或者物业说了算。
发改委价格监督检查局相关负责人说，如今定价权已经放开，不存在政府指导价，完全由企业自主定价，“我们现在监管的不是价格本身，而是有没有明码标价，程序是否规范等。”
停车位该由谁定价？该负责人表示，这涉及到停车位所有权的界定，“如果车位属于全体业主所有，那么就应该由小区业委会定价，然后委托物业公司执行；如果车位所有权属于小区开发商，则开发商拥有自主定价权。物价部门只能监管其定价行为和程序，无权干涉定价标准。”
旌阳区法律援助中心龚学强律师也表示，车位所有权问题涉及到停车设施的性质问题，“根据《城市居住区规划设计规范》，包括停车设施在内的小区公共配套服务设施，都应当属于全体业主共有，除非小区规划图纸或向建设部门报备的资料上明确标注其归开发商所有。”
专家说法：“即使采用市场调节价，小区地上停车服务费也不是由开发商或物业公司说了算，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才可以，如果大部分业主反对就很难涨价。业主需成立业委会，防止物业公司随意抬价。”业内专家表示，“产权属于开发商的地下车位如何定价并无相关规定，建议政府部门对此出台细则，防止开发商任意涨价。”
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（以上回答发布于2017-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑦ 车位的价格定价标准是什么 什么样车位可以购买
车位的价格和房产的价格有什么关系呢，在同一小区的房子和车位售价一样吗？是不是所有车位都可以购买呢？有的车位买了之后就后悔。
购房者买房肯定要看车位，但是现在车位的售价也达到了十几万，这个价格是谁定的？物价部门知道吗？另外，车位价格和车位产权年限是分不开的，新房车位产权多少年？租赁车位期限最长是多久？有的开发商所说的“不带产权的车位可以签50-70年租约”不靠谱你知道吗？
1、车位出售价格根物价部门有关吗？
（1）如果开发商有产权证明，根据价格法和物权法，物价部门可以规范开发商的价格行为，但企业有自主定价权，物价局就能让价格公开透明，明码标价。
（2）如果开发商没有产权证明，这种买卖行为是否合法，应该由房地产行政主管部门界定。如果车位买卖是违法的，物价部门没有介入价格管理，就是默认交易合法。
2、车位出售价格可以怎样定？
（1）车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。
（2）车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库（可以停一大一小两个车位）就相对比两个正常车位要低一些。
3、买车位，产权年限怎么界定？
（1）商用的土地下面建设的停车场，车位产权年限与土地性质一样，都是40年。
（2）住宅占用的土地下面建设停车场，车位的产权年限与土地的性质一样，都是70年。
4、租赁车位，70年租约是个坑！
根据《合同法》相关规定，租赁协议最高年限不得超过20年。一般规定人防地下车位租赁期限20年，若是超过期限就属违规。如果是人才工程作为底下车库的，合同租赁期限不超过20年。
对于此类车位，《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。所以，有的发展商所称的，不带产权的车位可以签50-70年租约的说法是不成立的，因为超过20年的租赁期限，则超过部分无效。超过20年的即为欺诈，消费者可请求双倍赔偿。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑧ 车位的购买价格里怎么规定的
车位的购买价格高低，没有规定，主要看开发商的定价高低，国家没有这方面的具体规定。就是说，假如一个烧饼是一块钱还是一块二，他们说了算。