① 楼盘价格一期比二期便宜吗
一是一般来说二期的产品都会在一期的基础上有所改良，二是二期卖的的时间比一期的晚，一般价格也会涨点。综上所述，二期的房子一般比一期的贵点。
② 价格低的房子不一定真划算
在买房的过程中，置业顾问常常以低价或者较大折扣来吸引购房者，从而将质量、物业、交通配套等某一方面存在短板的房源推销出去。那么是不是价格低，房子就一定好呢?楼盘的那些不靠谱的“伪折扣”又该怎么辨别呢？下面，小绿将为大家分析一下。
首先，价格肯定是购房者买房时考虑的最重要因素。价格越低，意味着能省更多的钱。并且在一定程度上，也确实存在“物美价廉”的房源。例如后湖的富强天合园，比周边的尚湖熙园、三元陌陌屋、国际百纳等房源均价都低一些，但因为该楼盘已经交房，属于现房甩卖，房屋质量和周边配套本身并没有太大的弊端，所以这一类的低价房当然是划算的。
但并不是所有的低价房都是划算的。有些楼盘本身体量不大、配套不完善、交通也不便利，诸多因素综合起来，会无形中增加业主的生活成本，买房时省下的钱，又成倍的搭进去了。例如有的楼盘，虽然有为数不多的几套特价房，价格也比旁边楼盘便宜了不少，但是由于项目本身并没有大型的商业配套，交通规划也比较滞后，所以在购房者在选房时，一定要慎重考虑。
那么问题来了，我们在选房时，怎么辨别这些不靠谱的“伪折扣”呢?小绿认为，要注意一下几点：
第一、多种渠道了解打折楼盘信息。搜罗打折信息时要细心一些，看看打折条件是什么，有的楼盘宣称购房有优惠，但只对部分楼层、户型优惠，其他房源享受不到。而能享受优惠的房源，往往是户型、楼层、采光或者朝向等或多或少有一些短板。
第二、需实地考察。对于打折信息，购房者一定要实地仔细调查，看看到底是不是真的。开发商最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到购房者。
第三、仔细算账。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。
第四、对打折信息进行仔细比较。有的楼盘提高价格后再打折，比不打折时还要高。还有的楼盘，确实是打折了，但比周边同样地段、户型的楼盘，价格却要高很多。
（以上回答发布于2017-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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③ 为什么不同的楼盘在同一个地方差价那么大，有的6000，有的卖到13000，主要是什么原因呢
楼盘的价值，包括楼盘所处的地段、配套、交通、物业服务、小区建设和楼盘本身的产品、户型、物业形态等。也包括楼盘的附加值，主要包括楼盘的品牌及在精神层面的包装等。两种价值相加等于楼盘的综合价值。
楼盘综合价值的不同会导致相同(类似)地段的物业在价格上出现较大的差别。
(3)独山哪个楼盘价格低扩展阅读：
1、起价
起价是指房产商所销售房屋价格中的最低价格，通常情况下，如果是多层住宅而且不带花园，一楼或顶楼的价格最低，也就是起价，如果一楼带花园，顶楼的价格就是起价。如果是小高层及高层住宅，一楼的价格最低，也就是起价。
所以，当购房者打算购买房屋的时候，不要单纯考虑价格，因为越便宜的房屋，居住越不理想。
2、均价
均价是指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数，所得出的价格就是每平方米的均价。均价通常不是销售价，好的房屋需要在此基础上进行加价，有瑕疵的房屋比这个价格要低。
3、最高价
最高价是指房产商所销售房屋价格中的最高价格。以武汉市为例，通常楼层适中、朝南，有良好景观的房屋价格最高。
4、销售均价
销售均价是指楼盘开盘后对外公示的价格。从理论上说，销售均价是指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数。但在武汉市的实际销售情况中，销售均价往往是楼盘的营销性价格。即是说，它不一定是两者的比值，而是代表楼盘销售策略的价格。
5、成交均价
成交均价是指楼盘的实际成交价格，由房屋的实际成交金额除以房屋的建筑面积得出。
④ 第一次去售楼部如何压低价钱
如果真是相中了，可以带着定金过去，问问价格之后，就说一个自己能接受的价格，如果可以，直接定金，不可以的话那就要走。之前我朋友就是这样，后来还是给了一个优惠的价格，然后买了。
⑤ 南阳独山大观怎么样升值空间大吗
呵呵呵 楼上的解释很在理，资金可以的情况下就买吧，我年前买的。
可就是不知道霎时间能交楼。
⑥ 河南南阳房价情况，
2010年南阳房价估计不会降，现在国家大量印钞票，流通在社会上的钱越来越多， 南阳市繁华地段的新房子贵的大概在4000左右，河南理工，枣林新房子房价大概在2500左右，一般都还是期房，房子没盖好，大部分都卖完了 房价会逐步稳定 不会大起大落
毕竟南阳小 供应和需求都不会太大
现在最重要的是房子没有交易量 南阳真想买房的都在等
老百姓的话 卖涨不买跌 如果没有交易量
房地产商也就改断流了 就会降价 但是一降价 就有人觉得低来了
所以 会小幅降落 不会太多的
个人觉得先别买 先租 等看准时机再说
是在要求 我觉得独山大道北边 在凤凰城对面的房子可以考虑
我去看的时候才2000 现在不知道多少了
还有河南的房子 在理工东边 有1800的房子 这些都是价格现对合理的
看你上班地点了 如果投资 请谨慎
⑦ 为什么许多的楼盘，一期的房子都会比较便宜
一期的房子是打头阵的兵，先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善，比如周围环境，小区绿化，物业等等，因此价格低一些。
所以如果你需要买房子，最好一开始就做出自我判断，发展商的实力如何，他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景，避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话，你可以考虑尽早开始购买。
⑧ 贵州省独山县哪一家的楼盘是买商品门面房送住宅楼的求知道的老乡朋友们能够告诉我。
没有这样的卖买
⑨ 嘉兴平湖独山港房地产怎么样
摘要 现在整体房地产市场低迷，如果是投资还是要谨慎！